Prix immobilier dans le quartier Colbert Sud de Meaux
Colbert Sud se vend 1 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 41 % en dessous de Meaux. 41 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Meaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Meaux est passée de 2 934 €/m² (2021-T3) à 2 750 €/m² (2026-T2), soit −6,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 41 | 1 846 €/m² | 81 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 17 | 1 907 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 24 | 1 814 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Meaux
18 quartiers de Meaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Meaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pierre Collinet Centre | 3 533 €/m² | +12,6 % | 92 |
| Centre Hôtel de Ville Sud | 3 288 €/m² | −0,9 % | 366 |
| Foch Allende Nord | 3 254 €/m² | +6,2 % | 310 |
| Centre République Nord | 3 173 €/m² | +2,2 % | 226 |
| Centre République Sud | 3 086 €/m² | −2,4 % | 310 |
| Pierre Collinet Nord | 3 065 €/m² | −5,9 % | 121 |
| Foch Allende Sud | 3 039 €/m² | +21,1 % | 309 |
| Centre Hôtel de Ville Nord | 3 022 €/m² | +2,3 % | 231 |
| Saint-Faron Sud-Ouest | 2 970 €/m² | +13,9 % | 164 |
| Colbert Nord-Centre | 2 753 €/m² | +17,1 % | 78 |
| Saint-Faron Nord-Est | 2 732 €/m² | +15,4 % | 244 |
| Platanes Nord et Est et Sud | n.d. | n.d. | 46 |
| Platanes Ouest | 2 521 €/m² | +1,5 % | 80 |
| Colbert Est | 2 481 €/m² | −10,1 % | 85 |
| Buffon Centre | 2 366 €/m² | −9,2 % | 114 |
| Colbert Ouest | 2 017 €/m² | n.d. | 45 |
| Colbert Sud | 1 789 €/m² | −0,3 % | 41 |
| Buffon Sud-Ouest | 1 724 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Colbert Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Claudel | 1 894 €/m² | 21 |
| Rue Alexis Carrel | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Colbert Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 916 habitants (+15,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 680 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 600 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Colbert Sud est inférieur de 41 % à celui de Meaux : 1 789 €/m² contre 3 017 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,3 %).
41 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 8 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 81 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 651 €/m², un sur dix au-dessus de 1 939 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Colbert Sud ?
Le prix médian dans le quartier Colbert Sud est de 1 789 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 41 ventes donnent une médiane de 1 846 €/m².
Colbert Sud est-il plus cher que Meaux ?
Non : 1 789 €/m² en médiane dans le quartier Colbert Sud, contre 3 017 €/m² pour l’ensemble de Meaux, soit −40,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Colbert Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,3 %, contre +4,0 % pour Meaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 877 €/m² en 2021 à 1 773 €/m² en 2026 (−5,5 %).
Que désigne le quartier Colbert Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.