Prix immobilier dans le quartier Foch Allende Sud de Meaux
Foch Allende Sud se vend 3 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Meaux. 309 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Meaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Meaux est passée de 2 934 €/m² (2021-T3) à 2 750 €/m² (2026-T2), soit −6,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 265 | 2 994 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 44 | 2 895 €/m² | 87 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 71 | 3 714 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 154 | 2 598 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 80 | 2 512 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Meaux
18 quartiers de Meaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Meaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pierre Collinet Centre | 3 533 €/m² | +12,6 % | 92 |
| Centre Hôtel de Ville Sud | 3 288 €/m² | −0,9 % | 366 |
| Foch Allende Nord | 3 254 €/m² | +6,2 % | 310 |
| Centre République Nord | 3 173 €/m² | +2,2 % | 226 |
| Centre République Sud | 3 086 €/m² | −2,4 % | 310 |
| Pierre Collinet Nord | 3 065 €/m² | −5,9 % | 121 |
| Foch Allende Sud | 3 039 €/m² | +21,1 % | 309 |
| Centre Hôtel de Ville Nord | 3 022 €/m² | +2,3 % | 231 |
| Saint-Faron Sud-Ouest | 2 970 €/m² | +13,9 % | 164 |
| Colbert Nord-Centre | 2 753 €/m² | +17,1 % | 78 |
| Saint-Faron Nord-Est | 2 732 €/m² | +15,4 % | 244 |
| Platanes Nord et Est et Sud | n.d. | n.d. | 46 |
| Platanes Ouest | 2 521 €/m² | +1,5 % | 80 |
| Colbert Est | 2 481 €/m² | −10,1 % | 85 |
| Buffon Centre | 2 366 €/m² | −9,2 % | 114 |
| Colbert Ouest | 2 017 €/m² | n.d. | 45 |
| Colbert Sud | 1 789 €/m² | −0,3 % | 41 |
| Buffon Sud-Ouest | 1 724 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Foch Allende Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Sébastien de Brossard | 2 016 €/m² | 47 |
| Avenue de la Marne | 3 450 €/m² | 41 |
| Rue Paul Barennes | 2 214 €/m² | 34 |
| Rue Leon le Royer | 2 483 €/m² | 29 |
| Rue Paul Niclausse | 3 213 €/m² | 24 |
| Rue du Docteur Dufraigne | 2 291 €/m² | 18 |
| Allée des Colibris | n.d. | 14 |
| Chemin du Tournay | n.d. | 11 |
| Rue du Pierris | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Foch Allende Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 812 habitants (+10,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 108 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 580 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 039 €/m² en médiane, Foch Allende Sud se vend au même niveau que l’ensemble de Meaux (3 017 €/m²).
Les prix montent : +21,1 % sur un an, à comparer avec +4,0 % pour Meaux.
309 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 62 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (86 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 786 €/m², un sur dix au-dessus de 3 853 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Foch Allende Sud ?
Le prix médian dans le quartier Foch Allende Sud est de 3 039 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 52 ventes. Sur cinq ans, 309 ventes donnent une médiane de 2 938 €/m².
Foch Allende Sud est-il plus cher que Meaux ?
Non, pas vraiment : 3 039 €/m² en médiane dans le quartier Foch Allende Sud, contre 3 017 €/m² pour l’ensemble de Meaux, un écart de +0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Foch Allende Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +21,1 %, contre +4,0 % pour Meaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 127 €/m² en 2021 à 3 000 €/m² en 2026 (−4,1 %).
Que désigne le quartier Foch Allende Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.