Prix immobilier dans le quartier Foch Allende Nord de Meaux
Foch Allende Nord se vend 3 254 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Meaux. 310 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Meaux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Meaux est passée de 2 934 €/m² (2021-T3) à 2 750 €/m² (2026-T2), soit −6,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 273 | 3 276 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 37 | 2 972 €/m² | 91 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 25 | 4 217 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 111 | 3 587 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 126 | 3 104 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 2 887 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Meaux
18 quartiers de Meaux comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Meaux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pierre Collinet Centre | 3 533 €/m² | +12,6 % | 92 |
| Centre Hôtel de Ville Sud | 3 288 €/m² | −0,9 % | 366 |
| Foch Allende Nord | 3 254 €/m² | +6,2 % | 310 |
| Centre République Nord | 3 173 €/m² | +2,2 % | 226 |
| Centre République Sud | 3 086 €/m² | −2,4 % | 310 |
| Pierre Collinet Nord | 3 065 €/m² | −5,9 % | 121 |
| Foch Allende Sud | 3 039 €/m² | +21,1 % | 309 |
| Centre Hôtel de Ville Nord | 3 022 €/m² | +2,3 % | 231 |
| Saint-Faron Sud-Ouest | 2 970 €/m² | +13,9 % | 164 |
| Colbert Nord-Centre | 2 753 €/m² | +17,1 % | 78 |
| Saint-Faron Nord-Est | 2 732 €/m² | +15,4 % | 244 |
| Platanes Nord et Est et Sud | n.d. | n.d. | 46 |
| Platanes Ouest | 2 521 €/m² | +1,5 % | 80 |
| Colbert Est | 2 481 €/m² | −10,1 % | 85 |
| Buffon Centre | 2 366 €/m² | −9,2 % | 114 |
| Colbert Ouest | 2 017 €/m² | n.d. | 45 |
| Colbert Sud | 1 789 €/m² | −0,3 % | 41 |
| Buffon Sud-Ouest | 1 724 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Foch Allende Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 3 366 €/m² | 136 |
| Rue de la Creche | 3 328 €/m² | 85 |
| Rue Aristide Briand | 3 182 €/m² | 59 |
| Rue Gaston Monnerville | 3 351 €/m² | 32 |
| Avenue du President Roosevelt | 3 000 €/m² | 23 |
| Rue Bertrand Flornoy | 3 690 €/m² | 19 |
| Quai Jacques Prevert | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Foch Allende Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 694 habitants (+19,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 562 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Foch Allende Nord est plus cher que l’ensemble de Meaux : 3 254 €/m² en médiane, contre 3 017 €/m², soit 8 % d’écart.
Tendance sur un an : +6,2 %, contre +4,0 % à l’échelle de Meaux.
En cinq ans, 310 logements se sont vendus dans le quartier Foch Allende Nord, autour de 62 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (88 % d’appartements), pour une surface médiane de 57 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 217 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 887 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Foch Allende Nord ?
Le prix médian dans le quartier Foch Allende Nord est de 3 254 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 75 ventes. Sur cinq ans, 310 ventes donnent une médiane de 3 235 €/m².
Foch Allende Nord est-il plus cher que Meaux ?
Oui : 3 254 €/m² en médiane dans le quartier Foch Allende Nord, contre 3 017 €/m² pour l’ensemble de Meaux, soit +7,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Foch Allende Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,2 %, contre +4,0 % pour Meaux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 330 €/m² en 2021 à 3 286 €/m² en 2026 (−1,3 %).
Que désigne le quartier Foch Allende Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.