Avenue du Général Leclerc, Melun (77000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 7 | 2 091 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 2 182 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 2 091 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 182 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (2 091 €/m²).
L’énergie des logements
- A19
- B1
- C0
- D7
- E5
- F4
- G1
Étiquette A dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue du Général Leclerc s’est vendu 2 182 €/m² en médiane (15 ventes), soit 24 % en dessous du quartier Rive de Seine Sud-Est. En cinq ans, 15 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2023) et 14 % des 37 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 37 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne D du RER et la ligne R du train et 18 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Général Leclerc, à Melun ?
2 182 €/m² en médiane sur les 15 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 091 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 182 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 37 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue du Général Leclerc est-elle bien desservie ?
23 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de RER (D), 8 arrêts de train (R), 8 arrêts de bus (3124, 3127, 3130, 3137, 34, 3424, 3429, 3605, 3607, 3631, 3650, 3654, 3658, 7701, 7702, 7704, 7706, 7718).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Rive de Seine Sud-Est
- Rue Dajot
- Rue de la Rochette
- Rue Doré
- Rue Augereau
- Rue des Mariniers
- Rue Daubigny
- Rue Joyeux
- Avenue Armand de la Rochette
- Rue Eugene Gonon
- Rue Louis Charles Vernin
- Rue Rosa Bonheur
- Rue Marcel Houdet
- Place de L 'Ermitage
- Place Galliéni
- Rue de L†Industrie
Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.