Rue du Guesclin, Melun (77000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Centre, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 3 357 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 6 | 3 606 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +7,4 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 3 643 €/m² |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 28 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C2
- D5
- E9
- F4
- G3
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue du Guesclin, à Melun, compte 14 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Centre se vend 2 693 €/m² en médiane sur la même période. Les 14 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+7,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 28 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1949) et un quart des 23 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Guesclin, à Melun ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Centre se vend 2 693 €/m² en médiane sur cinq ans, Melun 2 716 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 23 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 30 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Guesclin est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (3106, 3124, 3126, 3137, 3140, 3441, 3602, 3603, 3604, 3611, 3652, 3653, 3654, 3655, 3656, 3658, 3662, 3771, 3776, 7701).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre
- Rue du Général de Gaulle
- Boulevard Aristide Briand
- Rue Saint Barthélémy
- Boulevard Gambetta
- Rue des Fossés
- Rue Carnot
- Rue Gaillardon
- Quai Maréchal Foch
- Rue Bancel
- Rue René Pouteau
- Rue du Pdt Despatys
- Rue Saint Aspais
- Chemin de Bellevue
- Rue de Boissettes
- Rue Barthel
- Boulevard Victor Hugo
- Rue du Presbytère
- Place Saint Jean
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- Rue Paul Doumer
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.