Boulevard de Garavan, Menton (06500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 6 678 €/m² |
| 2022 | 38 | 6 327 €/m² |
| 2023 | 37 | 6 711 €/m² |
| 2024 | 25 | 7 225 €/m² |
| 2025 | 32 | 6 990 €/m² |
| 2026 | 16 | 8 108 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +21,4 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 6 404 €/m² |
| 30 à 60 m² | 73 | 6 852 €/m² |
| 60 à 100 m² | 64 | 6 765 €/m² |
| 100 m² et plus | 26 | 6 780 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (6 852 €/m²), les moins de 30 m² le moins (6 404 €/m²).
L’énergie des logements
- A8
- B20
- C69
- D62
- E44
- F26
- G5
Étiquette C dominante. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 déclarations préalables, 2 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Boulevard de Garavan, à Menton, se vend 6 755 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 153 ventes des cinq dernières années, soit 12 % au-dessus du quartier Saint-Paul-Garavan. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (53 ventes), la médiane est de 7 202 €/m², 7 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 170 ventes signées en cinq ans, sur 42 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +21,4 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et 13 % des 234 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de train et 4 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de Garavan, à Menton ?
6 755 €/m² en médiane sur les 153 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 7 202 €/m² sur les 53 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 6 404 €/m² pour les moins de 30 m² et 6 852 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 234 diagnostics, 31 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard de Garavan est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de train (C3, INCONNU), 5 arrêts de bus (1, 18, 25, 8).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Paul-Garavan
- Pte de France
- Avenue Aristide Briand
- Avenue Blasco Ibanez
- Promenade Reine Astrid
- Avenue Katherine Mansfield
- Avenue Laurenti
- Avenue Saint-Jacques
- Route de Super Garavan
Rues voisines
Plus large
- Quartier Saint-Paul-Garavan
- Prix immobilier à Menton
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.