Rue André Maginot, Mérignac (33700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Bourdillot, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 7 | 6 061 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 11 | 5 676 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 115 m².
L’énergie des logements
- A1
- B3
- C20
- D15
- E5
- F5
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue André Maginot, à Mérignac, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Bourdillot se vend 4 268 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 15 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 115 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 10 % des 49 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 47 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 20 du bus dessert le secteur, avec 16 commerces et services. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue André Maginot, à Mérignac ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Bourdillot se vend 4 268 €/m² en médiane sur cinq ans, Mérignac 3 689 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 49 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 10 %.
Rue André Maginot est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (20).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Bourdillot
- Rue Paul Doumer
- Rue Bir Hakeim
- Avenue du Maréchal Gallieni
- Cours d'Ornano
- Rue Maurian
- Rue Lucien Baude
- Rue Château Thierry
- Rue du Bourdillot
- Rue Charles Boubes
- Rue Robert Laurent
- Rue de l'Industrie
- Rue des Trois Etoiles
- Rue Beaumartin
Rues voisines
Plus large
- Quartier Bourdillot
- Prix immobilier à Mérignac
- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.