Prix immobilier à Miramas
2 651 €/m² en médiane, appartements 2 308 €/m², maisons 3 103 €/m², sur 1 247 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Miramas
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Bouches-du-Rhône est de 3 467 €/m² : Miramas est 24 % en dessous. Voir les prix dans les Bouches-du-Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 308 €/m² | 130 750 € | 694 |
| Maisons | 3 103 €/m² | 270 050 € | 553 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 790 €/m² | 78 063 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 2 738 €/m² | 117 000 € | 227 |
| 50 à 79 m² | 2 435 €/m² | 155 000 € | 483 |
| 80 à 119 m² | 2 840 €/m² | 263 000 € | 441 |
| 120 m² et plus | 2 276 €/m² | 329 850 € | 84 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 724 €/m² | 81 000 € | 21 |
| 2 pièces | 2 653 €/m² | 117 000 € | 243 |
| 3 pièces | 2 537 €/m² | 154 500 € | 343 |
| 4 pièces | 2 793 €/m² | 238 500 € | 402 |
| 5 pièces et plus | 2 640 €/m² | 277 750 € | 236 |
Les quartiers de Miramas
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chiron-Saint-Suspi | 2 971 €/m² | −4,5 % | 323 |
| Molières-Chantegrive | 2 511 €/m² | +12,5 % | 285 |
| Campagne | 2 703 €/m² | −6,4 % | 203 |
| Miramas Centre | 2 422 €/m² | −2,6 % | 201 |
| Carraire | 2 776 €/m² | n.d. | 135 |
| Mas Neuf-Monteau | 2 906 €/m² | n.d. | 95 |
| La Rousse 3 | 1 826 €/m² | +9,1 % | 93 |
| La Rousse 1 | 2 256 €/m² | n.d. | 43 |
Les rues de Miramas
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Théodore Aubanel | 1 897 €/m² | 66 |
| Rue Henri Coste | 2 491 €/m² | 63 |
| Avenue Charles de Gaulle | 2 283 €/m² | 58 |
| Traverse Aubanel | 3 139 €/m² | 37 |
| Avenue Daniel Paul | 2 031 €/m² | 33 |
| Saint Suspi Bas | 2 745 €/m² | 29 |
| Res la Rousse 2 Gr Terrass | 1 795 €/m² | 25 |
| Rue Serge Sabatier | 2 552 €/m² | 23 |
| Avenue de la Camargue | 1 928 €/m² | 22 |
| Chemin du Coup-Perdu | 2 377 €/m² | 22 |
| Boulevard Aristide Briand | n.d. | 21 |
| Avenue Jean Moulin | n.d. | 17 |
| Lot les Demeures de Molieres | 3 173 €/m² | 17 |
| Route des Chirons | n.d. | 17 |
| Rue de l'Egalité | 3 034 €/m² | 16 |
| Rue de la Paix | n.d. | 15 |
| Boulevard Roger Lazard | n.d. | 14 |
| Avenue Saint Exupéry | n.d. | 12 |
| Avenue Marius Chalve | n.d. | 11 |
| Rue Curie | n.d. | 11 |
| Avenue du Marechal Juin | n.d. | 10 |
| Chemin de Saint Suspy | n.d. | 10 |
| Chemin du Moulin | n.d. | 9 |
| Rue Castagne | n.d. | 9 |
| Rue de l’Église | n.d. | 9 |
| Rue de Wagram | n.d. | 9 |
| Chemin de Concorde | n.d. | 8 |
| Rue de l'Europe | n.d. | 8 |
| Place Jean Jaures | n.d. | 7 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 7 |
Classements des rues de Miramas
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Miramas
- Les dix rues les moins chères de Miramas
- Les dix rues les plus énergivores de Miramas
Les communes voisines dans les Bouches-du-Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 866 €/m² | 10 995 |
| Marseille 13e | 2 920 €/m² | 4 998 |
| Marseille 8e | 4 356 €/m² | 6 773 |
| Marseille 15e | 1 597 €/m² | 2 947 |
| Marseille 9e | 3 176 €/m² | 5 253 |
| Marseille 12e | 3 623 €/m² | 4 597 |
| Marseille 14e | 1 655 €/m² | 3 023 |
| Marseille 10e | 2 735 €/m² | 4 389 |
Toutes les communes des Bouches-du-Rhône.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 1,5 % des 5 465 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 209 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,12 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Miramas (−0,8 %), avec une médiane de 2 614 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 24 % de moins que dans l’ensemble des Bouches-du-Rhône, où la médiane est de 3 467 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Miramas : 56 % et 44 % des ventes, à 2 308 €/m² et 3 103 €/m². Le marché s’est étoffé : 256 ventes en 2025 contre 176 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 567 €/m² en 2021 à 2 628 €/m² en 2025 (+2,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Miramas ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,8 %, à 2 614 €/m², sur 143 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 567 €/m² à 2 628 €/m² (+2,4 %).
Combien coûte une maison à Miramas ?
Une maison s’est vendue 270 050 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 103 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 553 ventes. Un appartement se vend 2 308 €/m².
Quel quartier de Miramas est le plus cher ?
Chiron-Saint-Suspi : 2 971 €/m² en médiane sur 323 ventes. Le moins cher est La Rousse 3, à 1 826 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Miramas.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 247 ventes de Miramas entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.