Prix immobilier dans le quartier Centre Ville de Montargis
Centre Ville se vend 1 726 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % au-dessus de Montargis. 332 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montargis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montargis est passée de 1 279 €/m² (2021-T3) à 1 209 €/m² (2025-T4), soit −5,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 247 | 1 571 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 85 | 1 557 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 1 842 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 74 | 1 605 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 104 | 1 559 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 125 | 1 505 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Montargis
7 quartiers de Montargis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montargis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Grand Clos | 1 824 €/m² | n.d. | 104 |
| Centre Ville | 1 726 €/m² | +12,1 % | 332 |
| Saint-Dominique-Forêt | 1 495 €/m² | +17,0 % | 172 |
| Cités Gaillardin | 1 417 €/m² | n.d. | 96 |
| Doumer-Déportés | 1 290 €/m² | −7,8 % | 195 |
| Les Cités | 1 067 €/m² | −13,6 % | 52 |
| Les Closiers | 982 €/m² | +6,2 % | 149 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Gérard Bouche | 1 481 €/m² | 25 |
| Rue André Coquillet | 1 633 €/m² | 23 |
| Boulevard Durzy | 2 338 €/m² | 20 |
| Rue de L†Ancien Hotel Dieu | 1 612 €/m² | 17 |
| Rue du Bon Guillaume | n.d. | 12 |
| Rue Gambetta | n.d. | 12 |
| Avenue Gaillardin | n.d. | 11 |
| Rue Neuve du Pâtis | n.d. | 11 |
| Place de la République | n.d. | 10 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 10 |
| Boulevard du Chinchon | n.d. | 9 |
| Rue du Loing | n.d. | 9 |
| Allée du Docteur Gastellier | n.d. | 8 |
| Rue Gudin | n.d. | 8 |
| Rue Périer | n.d. | 7 |
| Rue de l'Ancien Palais | n.d. | 5 |
| Rue de Triqueti | n.d. | 4 |
| Rue Dorée | n.d. | 4 |
| Rue du Dévidet | n.d. | 4 |
| Rue Cormenin | n.d. | 3 |
| Rue du Grenier à Sel | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 746 habitants (−9,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 22 % des 2 241 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 430 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 726 €/m² en médiane, Centre Ville se situe 32 % au-dessus de la médiane de Montargis (1 307 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 12,1 %.
332 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 66 par an.
Les appartements représentent 74 % des ventes ; les maisons se vendent 1 557 €/m² contre 1 571 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 842 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 505 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 1 726 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 332 ventes donnent une médiane de 1 565 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que Montargis ?
Oui : 1 726 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 1 307 €/m² pour l’ensemble de Montargis, soit +32,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,1 %, contre −4,6 % pour Montargis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 569 €/m² en 2021 à 1 613 €/m² en 2025 (+2,8 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.