Prix immobilier dans le quartier Cités Gaillardin de Montargis
Cités Gaillardin se vend 1 268 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 7 % en dessous de Montargis. 96 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montargis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montargis est passée de 1 279 €/m² (2021-T3) à 1 209 €/m² (2025-T4), soit −5,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 73 | 1 255 €/m² | 68 m² |
| Appartements | 23 | 1 289 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 25 | 1 378 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 39 | 1 417 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 31 | 1 011 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Montargis
7 quartiers de Montargis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montargis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Grand Clos | 1 824 €/m² | n.d. | 104 |
| Centre Ville | 1 726 €/m² | +12,1 % | 332 |
| Saint-Dominique-Forêt | 1 495 €/m² | +17,0 % | 172 |
| Cités Gaillardin | 1 417 €/m² | n.d. | 96 |
| Doumer-Déportés | 1 290 €/m² | −7,8 % | 195 |
| Les Cités | 1 067 €/m² | −13,6 % | 52 |
| Les Closiers | 982 €/m² | +6,2 % | 149 |
Les rues de Cités Gaillardin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue la Libération | n.d. | 22 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | n.d. | 10 |
| Rue de Vimory | n.d. | 10 |
| Rue Pougin de la Maisonneuve | n.d. | 9 |
| Boulevard John Kennedy | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cités Gaillardin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 626 habitants (+7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 941 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
Cités Gaillardin est moins cher que l’ensemble de Montargis : 1 268 €/m² en médiane, contre 1 370 €/m², soit 7 % d’écart.
En cinq ans, 96 logements se sont vendus dans le quartier Cités Gaillardin, autour de 19 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (24 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cités Gaillardin ?
Le prix médian dans le quartier Cités Gaillardin est de 1 268 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 96 ventes. Sur cinq ans, 96 ventes donnent une médiane de 1 268 €/m².
Cités Gaillardin est-il plus cher que Montargis ?
Non : 1 268 €/m² en médiane dans le quartier Cités Gaillardin, contre 1 370 €/m² pour l’ensemble de Montargis, soit −7,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cités Gaillardin ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 222 €/m² en 2021 à 1 289 €/m² en 2025 (+5,5 %).
Que désigne le quartier Cités Gaillardin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.