Prix immobilier dans le quartier Les Closiers de Montargis
Les Closiers se vend 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % en dessous de Montargis. 149 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montargis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montargis est passée de 1 279 €/m² (2021-T3) à 1 209 €/m² (2025-T4), soit −5,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 146 | 951 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 130 | 951 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 16 | 916 €/m² | 82 m² |
Les quartiers de Montargis
7 quartiers de Montargis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montargis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Grand Clos | 1 824 €/m² | n.d. | 104 |
| Centre Ville | 1 726 €/m² | +12,1 % | 332 |
| Saint-Dominique-Forêt | 1 495 €/m² | +17,0 % | 172 |
| Cités Gaillardin | 1 417 €/m² | n.d. | 96 |
| Doumer-Déportés | 1 290 €/m² | −7,8 % | 195 |
| Les Cités | 1 067 €/m² | −13,6 % | 52 |
| Les Closiers | 982 €/m² | +6,2 % | 149 |
Les rues des Closiers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| All de la Res des Tourelles | 964 €/m² | 46 |
| Allée de la Res Roseraie | 929 €/m² | 42 |
| Allée de la Res du Lac | 984 €/m² | 31 |
| Rue de L†Europe | 925 €/m² | 27 |
| Rue des Closiers | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Closiers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 279 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 235 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 260 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 47 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 982 €/m² en médiane, Les Closiers se situe 25 % en dessous de la médiane de Montargis (1 307 €/m²).
Les prix montent : +6,2 % sur un an, à comparer avec −4,6 % pour Montargis.
149 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 30 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 66 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 734 €/m², un sur dix au-dessus de 1 317 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Closiers ?
Le prix médian dans le quartier Les Closiers est de 982 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 149 ventes donnent une médiane de 957 €/m².
Les Closiers est-il plus cher que Montargis ?
Non : 982 €/m² en médiane dans le quartier Les Closiers, contre 1 307 €/m² pour l’ensemble de Montargis, soit −24,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Closiers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,2 %, contre −4,6 % pour Montargis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 982 €/m² en 2021 à 957 €/m² en 2025 (−2,5 %).
Que désigne le quartier Les Closiers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.