Route de Viroy, Montargis (45200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Doumer-Déportés, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 222 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 1 198 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 1 222 €/m², puis un palier ; −2,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 15 | 1 222 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 72 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C3
- D18
- E8
- F0
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Route de Viroy, à Montargis, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Doumer-Déportés se vend 1 343 €/m² en médiane sur la même période. Les 15 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 1 222 €/m² puis un repli : −2,0 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 72 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1974) et seulement 6 % des 31 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 186 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Viroy, à Montargis ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Doumer-Déportés se vend 1 343 €/m² en médiane sur cinq ans, Montargis 1 370 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 31 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 6 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Route de Viroy est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Doumer-Déportés
- Rue Duchesne Rabier
- Rue Paul Doumer
- Rue Paul Painlevé
- Rue Deportes Internes Resistan
- Rue Arthur Chomette
- Rue Pasteur
- Rue du Prieuré
Rues voisines
- Rue des Closiers
- Allée de la Res du Lac
- Allée de la Res Roseraie
- All de la Res des Tourelles
- Rue de L†Europe
- Rue Fbg de la Chaussee
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.