Route de Saint-Nauphary, Montauban (82000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 8 | 2 445 €/m² |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 14 | 1 637 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 176 m².
L’énergie des logements
- A5
- B9
- C13
- D16
- E8
- F2
- G2
Étiquette D dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
26 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 23 permis de construire, 2 permis d’aménager, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Saint-Nauphary, à Montauban, se vend 1 950 €/m² en médiane pour une maison, sur les 18 ventes des cinq dernières années, soit 33 % au-dessus du quartier Le Fau. En cinq ans, 19 ventes ont été signées dans la rue, sur 19 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 176 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et seulement 7 % des 55 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 6 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Depuis 2017, 26 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Saint-Nauphary, à Montauban ?
1 950 €/m² en médiane sur les 18 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 55 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 7 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route de Saint-Nauphary ?
26 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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- Guide : lire une étiquette énergie
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.