Prix immobilier dans le quartier Faubourg-Mont Bart de Montbéliard
Faubourg-Mont Bart se vend 1 162 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montbéliard. 185 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montbéliard sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montbéliard est passée de 1 041 €/m² (2021-T3) à 1 255 €/m² (2025-T4), soit +20,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 170 | 1 058 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 15 | 1 345 €/m² | 127 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 14 | 1 541 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 31 | 1 163 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 85 | 875 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 55 | 1 180 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Montbéliard
12 quartiers de Montbéliard comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montbéliard.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Citadelle | 1 733 €/m² | +19,0 % | 253 |
| Hôpital-Lizaine | n.d. | n.d. | 40 |
| Prairie-Grands Jardins | 1 342 €/m² | n.d. | 107 |
| Centre Ville | 1 323 €/m² | +20,5 % | 360 |
| Faubourg-Mont Bart | 1 162 €/m² | +18,5 % | 185 |
| Chiffogne | 1 070 €/m² | n.d. | 61 |
| Batteries du Parc | 943 €/m² | −19,4 % | 98 |
| Petite Hollande Sud | n.d. | n.d. | 44 |
| Petite Hollande-Coteau Jouvent | 757 €/m² | +6,7 % | 102 |
| Petite Hollande-Petit Chênois | 509 €/m² | −5,0 % | 81 |
| Petite Hollande-Hexagone | 444 €/m² | n.d. | 72 |
| Petite Hollande Sud-Ouest | 428 €/m² | n.d. | 55 |
Les rues de Faubourg-Mont Bart
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Mont Bart | 816 €/m² | 64 |
| Faubourg de Besançon | 1 306 €/m² | 51 |
| Rue des Potiers | n.d. | 16 |
| Rue de la Tuilerie | n.d. | 13 |
| Rue Saint Georges | n.d. | 12 |
| Rue Charles Lalance | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Faubourg-Mont Bart vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 579 habitants (+0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 1 261 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 162 €/m² en médiane, Faubourg-Mont Bart se vend au même niveau que l’ensemble de Montbéliard (1 172 €/m²).
Les prix montent : +18,5 % sur un an, à comparer avec +13,1 % pour Montbéliard.
185 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 1 345 €/m² contre 1 058 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 541 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 180 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Faubourg-Mont Bart ?
Le prix médian dans le quartier Faubourg-Mont Bart est de 1 162 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 185 ventes donnent une médiane de 1 065 €/m².
Faubourg-Mont Bart est-il plus cher que Montbéliard ?
Non, pas vraiment : 1 162 €/m² en médiane dans le quartier Faubourg-Mont Bart, contre 1 172 €/m² pour l’ensemble de Montbéliard, un écart de −0,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Faubourg-Mont Bart ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,5 %, contre +13,1 % pour Montbéliard. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 003 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2025 (−0,3 %).
Que désigne le quartier Faubourg-Mont Bart ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.