Prix immobilier dans le quartier Prairie-Grands Jardins de Montbéliard
Prairie-Grands Jardins se vend 1 225 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 17 % au-dessus de Montbéliard. 107 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montbéliard sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montbéliard est passée de 1 041 €/m² (2021-T3) à 1 255 €/m² (2025-T4), soit +20,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 62 | 1 025 €/m² | 72 m² |
| Maisons | 45 | 1 405 €/m² | 101 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 1 034 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 8 | 1 553 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 1 025 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 53 | 1 342 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Montbéliard
12 quartiers de Montbéliard comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montbéliard.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Citadelle | 1 733 €/m² | +19,0 % | 253 |
| Hôpital-Lizaine | n.d. | n.d. | 40 |
| Prairie-Grands Jardins | 1 342 €/m² | n.d. | 107 |
| Centre Ville | 1 323 €/m² | +20,5 % | 360 |
| Faubourg-Mont Bart | 1 162 €/m² | +18,5 % | 185 |
| Chiffogne | 1 070 €/m² | n.d. | 61 |
| Batteries du Parc | 943 €/m² | −19,4 % | 98 |
| Petite Hollande Sud | n.d. | n.d. | 44 |
| Petite Hollande-Coteau Jouvent | 757 €/m² | +6,7 % | 102 |
| Petite Hollande-Petit Chênois | 509 €/m² | −5,0 % | 81 |
| Petite Hollande-Hexagone | 444 €/m² | n.d. | 72 |
| Petite Hollande Sud-Ouest | 428 €/m² | n.d. | 55 |
Les rues de Prairie-Grands Jardins
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Maréchal Joffre | n.d. | 17 |
| Rue de l'Etang | 1 032 €/m² | 16 |
| Avenue Chabaud Latour | n.d. | 13 |
| Avenue d'Helvétie | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Prairie-Grands Jardins vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 753 habitants (+3,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 966 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 580 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 225 €/m² en médiane, Prairie-Grands Jardins se situe 17 % au-dessus de la médiane de Montbéliard (1 051 €/m²).
Le marché compte 107 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (58 % d’appartements), pour une surface médiane de 79 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 034 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 342 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Prairie-Grands Jardins ?
Le prix médian dans le quartier Prairie-Grands Jardins est de 1 225 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 107 ventes. Sur cinq ans, 107 ventes donnent une médiane de 1 225 €/m².
Prairie-Grands Jardins est-il plus cher que Montbéliard ?
Oui : 1 225 €/m² en médiane dans le quartier Prairie-Grands Jardins, contre 1 051 €/m² pour l’ensemble de Montbéliard, soit +16,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Prairie-Grands Jardins ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 270 €/m² en 2021 à 1 096 €/m² en 2025 (−13,7 %).
Que désigne le quartier Prairie-Grands Jardins ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.