Route d'Espeluche, Montélimar (26200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 552 €/m² |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 8 | 1 618 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 2 552 €/m², puis un repli ; −36,6 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 7 | 2 294 €/m² |
| 100 m² et plus | 15 | 1 749 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 120 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 294 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 749 €/m²).
L’énergie des logements
- A6
- B11
- C7
- D6
- E3
- F4
- G7
Étiquette B dominante. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
12 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 7 permis de construire, 4 déclarations préalables, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison route d'Espeluche s’est vendu 2 294 €/m² en médiane (17 ventes), soit 13 % au-dessus du quartier Alexis-Montlouis. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 20 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (−36,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 120 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1969) et un quart des 44 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 7 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 13 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. Depuis 2017, 12 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route d'Espeluche, à Montélimar ?
2 294 €/m² en médiane sur les 17 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 749 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 294 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 44 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route d'Espeluche ?
12 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Alexis-Montlouis
- Chemin des Alexis
- Rue General Pau
- Boulevard de l'Europe
- Avenue d'Espoulette
- Chemin d'Espoulette
- Rue d'Isly
- Avenue Saint Didier
- Chemin du Couvoir
- Rue Albert Camus
- Rue Raymond Gabert
Rues voisines
- Chemin de Redondon
- Route d'Allan
- Rue Louis Chancel
- Chemin des Contrebandiers
- Allée des Ursulines
- Chemin de la Resse
- Rue Hippolyte Chauchard
Plus large
- Quartier Alexis-Montlouis
- Prix immobilier à Montélimar
- Prix de la Drôme
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.