Prix immobilier dans le quartier Alexis-Montlouis de Montélimar
Alexis-Montlouis se vend 2 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montélimar. 398 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montélimar sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montélimar est passée de 2 070 €/m² (2021-T3) à 1 899 €/m² (2026-T2), soit −8,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 294 | 2 000 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 104 | 2 201 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 38 | 2 388 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 197 | 2 057 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 160 | 1 946 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Montélimar
12 quartiers de Montélimar comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montélimar.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Maubec-Redondon | 2 500 €/m² | −5,7 % | 253 |
| Les Blaches-Les Champs | 2 442 €/m² | −3,8 % | 398 |
| Les Grèzes-Les Travailleurs | 2 340 €/m² | +5,3 % | 165 |
| Géry-Beausseret | 2 303 €/m² | +22,0 % | 230 |
| Catalins-Gondole | 2 275 €/m² | +16,1 % | 144 |
| Le Bouquet-Les Léonards | 2 178 €/m² | +0,6 % | 124 |
| Sarda | 2 157 €/m² | −2,7 % | 300 |
| Alexis-Montlouis | 2 071 €/m² | +2,2 % | 398 |
| Ville Basse | 1 965 €/m² | +25,8 % | 487 |
| Quartiers Ouest | 1 703 €/m² | n.d. | 49 |
| Ville Haute | 1 486 €/m² | −5,2 % | 340 |
| Nocaze | 1 418 €/m² | +3,3 % | 307 |
Les rues d’Alexis-Montlouis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Alexis | 1 966 €/m² | 64 |
| Rue General Pau | 1 788 €/m² | 52 |
| Boulevard de l'Europe | 2 321 €/m² | 51 |
| Avenue d'Espoulette | 2 132 €/m² | 32 |
| Chemin d'Espoulette | 2 561 €/m² | 24 |
| Route d'Espeluche | 2 294 €/m² | 23 |
| Rue d'Isly | 1 071 €/m² | 23 |
| Avenue Saint Didier | n.d. | 20 |
| Chemin du Couvoir | 2 090 €/m² | 16 |
| Rue Albert Camus | n.d. | 10 |
| Rue Raymond Gabert | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Alexis-Montlouis vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 550 habitants (+12,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 169 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Alexis-Montlouis, 2 071 €/m², rejoint celui de Montélimar : 2 059 €/m².
Les prix montent : +2,2 % sur un an, à comparer avec +7,4 % pour Montélimar.
En cinq ans, 398 logements se sont vendus dans le quartier Alexis-Montlouis, autour de 80 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (74 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 297 €/m², un sur dix au-dessus de 2 763 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Alexis-Montlouis ?
Le prix médian dans le quartier Alexis-Montlouis est de 2 071 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 70 ventes. Sur cinq ans, 398 ventes donnent une médiane de 2 035 €/m².
Alexis-Montlouis est-il plus cher que Montélimar ?
Non, pas vraiment : 2 071 €/m² en médiane dans le quartier Alexis-Montlouis, contre 2 059 €/m² pour l’ensemble de Montélimar, un écart de +0,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Alexis-Montlouis ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,2 %, contre +7,4 % pour Montélimar. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 838 €/m² en 2021 à 1 839 €/m² en 2026 (+0,1 %).
Que désigne le quartier Alexis-Montlouis ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.