Prix immobilier à Montélimar
1 990 €/m² en médiane, appartements 1 736 €/m², maisons 2 311 €/m², sur 3 205 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montélimar
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Drôme est de 2 061 €/m² : Montélimar est 3 % en dessous. Voir les prix dans la Drôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 736 €/m² | 107 844 € | 1 912 |
| Maisons | 2 311 €/m² | 235 000 € | 1 293 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 054 €/m² | 51 000 € | 109 |
| 30 à 49 m² | 2 068 €/m² | 80 750 € | 395 |
| 50 à 79 m² | 1 793 €/m² | 115 465 € | 1 106 |
| 80 à 119 m² | 2 120 €/m² | 200 000 € | 1 045 |
| 120 m² et plus | 1 923 €/m² | 314 525 € | 550 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 858 €/m² | 55 790 € | 167 |
| 2 pièces | 2 106 €/m² | 92 000 € | 524 |
| 3 pièces | 1 929 €/m² | 129 000 € | 791 |
| 4 pièces | 1 994 €/m² | 176 350 € | 941 |
| 5 pièces et plus | 2 010 €/m² | 261 250 € | 773 |
Les quartiers de Montélimar
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ville Basse | 1 667 €/m² | +25,8 % | 535 |
| Alexis-Montlouis | 2 027 €/m² | +2,2 % | 445 |
| Les Blaches-Les Champs | 2 414 €/m² | −3,8 % | 443 |
| Ville Haute | 1 492 €/m² | −5,2 % | 389 |
| Nocaze | 1 325 €/m² | +3,3 % | 341 |
| Sarda | 1 970 €/m² | −2,7 % | 329 |
| Maubec-Redondon | 2 468 €/m² | −5,7 % | 271 |
| Géry-Beausseret | 1 823 €/m² | +22,0 % | 263 |
| Les Grèzes-Les Travailleurs | 2 222 €/m² | +5,3 % | 189 |
| Catalins-Gondole | 2 119 €/m² | +16,1 % | 162 |
| Le Bouquet-Les Léonards | 2 147 €/m² | +0,6 % | 144 |
| Quartiers Ouest | 1 153 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Montélimar
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Charles Peguy | 2 275 €/m² | 87 |
| Rue Pierre Julien | 1 355 €/m² | 81 |
| Route de Chateauneuf | 1 444 €/m² | 66 |
| Chemin des Alexis | 1 966 €/m² | 64 |
| Rue Paul Loubet | 1 469 €/m² | 57 |
| Route de Saint Paul | 1 922 €/m² | 56 |
| Rue André Ducatez | 2 211 €/m² | 54 |
| Rue General Pau | 1 788 €/m² | 52 |
| Boulevard de l'Europe | 2 321 €/m² | 51 |
| Avenue de Rochemaure | 1 485 €/m² | 48 |
| Avenue du Teil | 1 887 €/m² | 47 |
| Avenue d'Aygu | 2 000 €/m² | 45 |
| Chemin de Géry | 1 419 €/m² | 38 |
| Boulevard du Pêcher | 2 008 €/m² | 37 |
| Rue Joliot Curie | 969 €/m² | 37 |
| Route d'Allan | 1 670 €/m² | 36 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 642 €/m² | 33 |
| Avenue d'Espoulette | 2 132 €/m² | 32 |
| Chemin de la Dame | 2 525 €/m² | 31 |
| Chemin du Pêcher | 2 835 €/m² | 31 |
| Rue des Santolines | 2 930 €/m² | 30 |
| Allee Maurice Ravel | 1 069 €/m² | 28 |
| Avenue John Kennedy | 1 511 €/m² | 27 |
| Rue de Banas | 2 316 €/m² | 27 |
| Rue Roger Poyol | 1 370 €/m² | 27 |
| Allée Charles Francois Josserand | 3 117 €/m² | 26 |
| Place du Theatre | 1 845 €/m² | 26 |
| Chemin des Fourches | 1 214 €/m² | 25 |
| Chemin d'Espoulette | 2 561 €/m² | 24 |
| Allée Jean-Pierre Darnaud | n.d. | 23 |
Classements des rues de Montélimar
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Montélimar
- Les dix rues les moins chères de Montélimar
- Les dix rues de Montélimar où les prix montent le plus
- Les dix rues de Montélimar où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Montélimar
Les communes voisines dans la Drôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Valence | 2 109 €/m² | 5 386 |
| Romans-sur-Isère | 1 804 €/m² | 2 861 |
| Bourg-lès-Valence | 2 045 €/m² | 1 441 |
| Pierrelatte | 1 901 €/m² | 742 |
| Portes-lès-Valence | 2 398 €/m² | 576 |
| Bourg-de-Péage | 1 988 €/m² | 684 |
| Livron-sur-Drôme | 2 015 €/m² | 532 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 167 €/m² | 498 |
Toutes les communes de la Drôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,0 % des 9 898 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 585 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,88 % en 2025, soit environ 12,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % à Montélimar, à 2 059 €/m². Montélimar est en dessous de son département : 1 990 €/m² contre 2 061 €/m² pour l’ensemble de la Drôme. À Montélimar, on achète surtout des appartements (60 % des ventes) ; ils se vendent 1 736 €/m² en médiane, les maisons 2 311 €/m². Il se vend moins qu’avant à Montélimar : 276 ventes en 2026, 395 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 1,7 % à Montélimar.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montélimar ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 7,4 %, à 2 059 €/m², sur 592 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 977 €/m² à 1 944 €/m² (−1,7 %).
Combien coûte une maison à Montélimar ?
Une maison s’est vendue 235 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 311 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 293 ventes. Un appartement se vend 1 736 €/m².
Quel quartier de Montélimar est le plus cher ?
Maubec-Redondon : 2 468 €/m² en médiane sur 271 ventes. Le moins cher est Quartiers Ouest, à 1 153 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 12 à Montélimar.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 205 ventes de Montélimar entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.