Avenue des Verveines, Montfermeil (93370)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Les Arbres, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 5 | 3 061 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 5 | 3 726 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D2
- E2
- F0
- G6
Étiquette G dominante. Aucun logement classé A. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue des Verveines, à Montfermeil, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Les Arbres se vend 3 712 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 7 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 67 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1945) et un quart des 10 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 6 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 643 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue des Verveines, à Montfermeil ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Les Arbres se vend 3 712 €/m² en médiane sur cinq ans, Montfermeil 3 462 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 10 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 60 %. Les 6 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue des Verveines est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (643).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Arbres
- Avenue des Pervenches
- Avenue des Chèvrefeuilles
- Avenue Daniel Perdrigé
- Chemin du Clos Roger
- Avenue des Pivoines
Rues voisines
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- Avenue des Coquelicots
- Avenue des Arts
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- Avenue Gabriel Péri
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.