Rue de Fontcarrade, Montpellier (34000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 379 €/m² |
| 2022 | 23 | 2 826 €/m² |
| 2023 | 5 | 2 333 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 111 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 868 €/m² |
| 2026 | 10 | 2 545 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 111 €/m², puis un repli ; +7,0 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 18 | 2 978 €/m² |
| 60 à 100 m² | 48 | 2 691 €/m² |
| 100 m² et plus | 7 | 2 448 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (2 978 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 448 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue de Fontcarrade s’est vendu 2 729 €/m² en médiane (72 ventes), soit 2 % en dessous du quartier La Guirlande. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (32 ventes), la médiane est de 2 729 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 75 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 3 111 €/m², puis un palier : +7,0 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 68 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Depuis 2017, 4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Fontcarrade, à Montpellier ?
2 729 €/m² en médiane sur les 72 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 729 €/m² sur les 32 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 448 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 978 €/m² pour les 30 à 60 m².
Comment les prix ont-ils évolué rue de Fontcarrade ?
+7,0 % entre 2021 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −11,3 % sur la dernière année.
Y a-t-il des travaux rue de Fontcarrade ?
4 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.