Rue Max Mousseron, Montpellier (34000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 8 | 3 263 €/m² |
| 2023 | 5 | 3 656 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 10 | 3 160 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 656 €/m², puis un repli ; −3,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 32 | 3 276 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 86 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C18
- D25
- E10
- F1
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Max Mousseron s’est vendu 3 295 €/m² en médiane (33 ventes), soit 14 % en dessous du quartier Beaux-Arts. Les 34 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−3,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 86 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1967) et seulement 4 % des 56 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 230 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 2 du tramway et la ligne 10 du bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Max Mousseron, à Montpellier ?
3 295 €/m² en médiane sur les 33 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 56 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 4 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Max Mousseron est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (2), 2 arrêts de bus (10).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Beaux-Arts
- Rue Beau Séjour
- Rue du Jeu de Mail des Abbés
- Rue de Substantion
- Avenue de Nîmes
- Rue Saint Léon
- Rue Yehudi Menuhin
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.