Rue Thiers, Montpon-Ménestérol (24700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 632 €/m² |
| 2022 | 5 | 1 600 €/m² |
| 2023 | 5 | 1 429 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 600 €/m², puis un repli ; +126,1 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 5 | 1 600 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 1 549 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 542 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 92 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 600 €/m²), les 100 m² et plus le moins (542 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B7
- C27
- D20
- E9
- F2
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
8 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 3 déclarations préalables, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 16 ventes en cinq ans, rue Thiers, à Montpon-Ménestérol, affiche une médiane de 1 328 €/m² pour une maison, soit 18 % au-dessus du quartier Nord. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+126,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 92 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et seulement 3 % des 65 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Depuis 2017, 8 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Thiers, à Montpon-Ménestérol ?
1 328 €/m² en médiane sur les 16 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 542 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 600 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 65 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Y a-t-il des travaux rue Thiers ?
8 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.