Prix immobilier dans le quartier Mougins le Haut de Mougins
Mougins le Haut se vend 4 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Mougins. 297 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mougins sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mougins est passée de 4 298 €/m² (2021-T3) à 4 797 €/m² (2026-T2), soit +11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 297 | 4 389 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 32 | 4 685 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 122 | 4 414 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 117 | 4 200 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 26 | 4 301 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Mougins
7 quartiers de Mougins comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mougins.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme | 5 639 €/m² | +5,1 % | 352 |
| Saint-Martin-Le Miracle | 5 516 €/m² | −2,8 % | 240 |
| Village-Le Val-Cabrières | 4 928 €/m² | +0,3 % | 318 |
| Mougins le Haut | 4 586 €/m² | +4,4 % | 297 |
| Valmasque-Notre-Dame de Vie | 4 562 €/m² | +0,3 % | 254 |
| Aubarède-Campelières | 4 516 €/m² | −3,2 % | 163 |
| Pibonson-Les Faïsses-Ranguin | 3 607 €/m² | −16,6 % | 131 |
Les rues de Mougins le Haut
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place des Arcades | 4 480 €/m² | 78 |
| Rue des Petits Ponts | 4 066 €/m² | 56 |
| Rue de la Soulane | 4 438 €/m² | 53 |
| Rue Basse | 4 348 €/m² | 30 |
| Rue du Grand Mur | 4 330 €/m² | 30 |
| Rue de la Petite Colline | 4 575 €/m² | 26 |
| Place du Chateau | 4 332 €/m² | 24 |
| Rpt Andre Minangoy | 4 298 €/m² | 23 |
| Rue Saint Jacques | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mougins le Haut vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 080 habitants (−10,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 402 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mougins le Haut est inférieur de 4 % à celui de Mougins : 4 586 €/m² contre 4 797 €/m².
Les prix montent : +4,4 % sur un an, à comparer avec −0,8 % pour Mougins.
297 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 59 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 48 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 685 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 301 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mougins le Haut ?
Le prix médian dans le quartier Mougins le Haut est de 4 586 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 56 ventes. Sur cinq ans, 297 ventes donnent une médiane de 4 389 €/m².
Mougins le Haut est-il plus cher que Mougins ?
Non : 4 586 €/m² en médiane dans le quartier Mougins le Haut, contre 4 797 €/m² pour l’ensemble de Mougins, soit −4,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mougins le Haut ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,4 %, contre −0,8 % pour Mougins. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 231 €/m² en 2021 à 4 773 €/m² en 2026 (+12,8 %).
Que désigne le quartier Mougins le Haut ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.