Prix immobilier dans le quartier Valmasque-Notre-Dame de Vie de Mougins
Valmasque-Notre-Dame de Vie se vend 4 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Mougins. 254 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mougins sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mougins est passée de 4 298 €/m² (2021-T3) à 4 797 €/m² (2026-T2), soit +11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 143 | 3 927 €/m² | 360 m² |
| Appartements | 111 | 4 660 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 49 | 4 688 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 43 | 4 615 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 162 | 4 033 €/m² | 338 m² |
Les quartiers de Mougins
7 quartiers de Mougins comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mougins.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme | 5 639 €/m² | +5,1 % | 352 |
| Saint-Martin-Le Miracle | 5 516 €/m² | −2,8 % | 240 |
| Village-Le Val-Cabrières | 4 928 €/m² | +0,3 % | 318 |
| Mougins le Haut | 4 586 €/m² | +4,4 % | 297 |
| Valmasque-Notre-Dame de Vie | 4 562 €/m² | +0,3 % | 254 |
| Aubarède-Campelières | 4 516 €/m² | −3,2 % | 163 |
| Pibonson-Les Faïsses-Ranguin | 3 607 €/m² | −16,6 % | 131 |
Les rues de Valmasque-Notre-Dame de Vie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Voie Julia | 5 119 €/m² | 60 |
| Avenue Saint-Basile | 4 695 €/m² | 18 |
| Chemin du Belvédère | n.d. | 18 |
| Avenue Notre-Dame de Vie | n.d. | 16 |
| Chemin Pablo Picasso | n.d. | 8 |
| Chemin de la Chapelle | n.d. | 6 |
| Avenue de la Valmasque | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Valmasque-Notre-Dame de Vie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 996 habitants (−10,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 434 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Valmasque-Notre-Dame de Vie est inférieur de 5 % à celui de Mougins : 4 562 €/m² contre 4 797 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,3 %).
Le marché compte 254 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 44 % des ventes ; les maisons se vendent 3 927 €/m² contre 4 660 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 168 €/m², un sur dix au-dessus de 6 855 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Valmasque-Notre-Dame de Vie ?
Le prix médian dans le quartier Valmasque-Notre-Dame de Vie est de 4 562 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 254 ventes donnent une médiane de 4 465 €/m².
Valmasque-Notre-Dame de Vie est-il plus cher que Mougins ?
Non : 4 562 €/m² en médiane dans le quartier Valmasque-Notre-Dame de Vie, contre 4 797 €/m² pour l’ensemble de Mougins, soit −4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Valmasque-Notre-Dame de Vie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,3 %, contre −0,8 % pour Mougins. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 010 €/m² en 2021 à 4 479 €/m² en 2026 (+11,7 %).
Que désigne le quartier Valmasque-Notre-Dame de Vie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.