Prix immobilier dans le quartier Village-Le Val-Cabrières de Mougins
Village-Le Val-Cabrières se vend 4 928 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Mougins. 318 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mougins sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mougins est passée de 4 298 €/m² (2021-T3) à 4 797 €/m² (2026-T2), soit +11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 186 | 4 774 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 132 | 5 208 €/m² | 160 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 37 | 5 238 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 57 | 4 629 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 74 | 4 973 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 150 | 4 803 €/m² | 158 m² |
Les quartiers de Mougins
7 quartiers de Mougins comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mougins.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme | 5 639 €/m² | +5,1 % | 352 |
| Saint-Martin-Le Miracle | 5 516 €/m² | −2,8 % | 240 |
| Village-Le Val-Cabrières | 4 928 €/m² | +0,3 % | 318 |
| Mougins le Haut | 4 586 €/m² | +4,4 % | 297 |
| Valmasque-Notre-Dame de Vie | 4 562 €/m² | +0,3 % | 254 |
| Aubarède-Campelières | 4 516 €/m² | −3,2 % | 163 |
| Pibonson-Les Faïsses-Ranguin | 3 607 €/m² | −16,6 % | 131 |
Les rues de Village-Le Val-Cabrières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Mal Alphonse Juin | 4 950 €/m² | 70 |
| Chemin de l'Hubac | 4 890 €/m² | 51 |
| Avenue de l’Hubac | 4 862 €/m² | 31 |
| Avenue de Tournamy | 5 238 €/m² | 31 |
| Boulevard Courteline | n.d. | 16 |
| Chemin du Val Fleuri | n.d. | 11 |
| Chemin de Vaumarre | n.d. | 8 |
| Boulevard Clément Rebuffel | n.d. | 7 |
| Chemin de Bigaud | n.d. | 4 |
| Chemin du Moulin | n.d. | 4 |
| Chemin de la Calade | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Village-Le Val-Cabrières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 731 habitants (−4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 967 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 430 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Village-Le Val-Cabrières est supérieur de 3 % à celui de Mougins : 4 928 €/m² contre 4 797 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,3 %).
En cinq ans, 318 logements se sont vendus dans le quartier Village-Le Val-Cabrières, autour de 64 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (58 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 238 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 803 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Village-Le Val-Cabrières ?
Le prix médian dans le quartier Village-Le Val-Cabrières est de 4 928 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 58 ventes. Sur cinq ans, 318 ventes donnent une médiane de 4 879 €/m².
Village-Le Val-Cabrières est-il plus cher que Mougins ?
Oui : 4 928 €/m² en médiane dans le quartier Village-Le Val-Cabrières, contre 4 797 €/m² pour l’ensemble de Mougins, soit +2,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Village-Le Val-Cabrières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,3 %, contre −0,8 % pour Mougins. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 364 €/m² en 2021 à 5 022 €/m² en 2026 (+15,1 %).
Que désigne le quartier Village-Le Val-Cabrières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.