Prix immobilier dans le quartier Saint-Martin-Le Miracle de Mougins
Saint-Martin-Le Miracle se vend 5 516 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus de Mougins. 240 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mougins sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mougins est passée de 4 298 €/m² (2021-T3) à 4 797 €/m² (2026-T2), soit +11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 174 | 5 126 €/m² | 190 m² |
| Appartements | 66 | 6 155 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 14 | 6 565 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 6 319 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 169 | 4 980 €/m² | 200 m² |
Les quartiers de Mougins
7 quartiers de Mougins comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mougins.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme | 5 639 €/m² | +5,1 % | 352 |
| Saint-Martin-Le Miracle | 5 516 €/m² | −2,8 % | 240 |
| Village-Le Val-Cabrières | 4 928 €/m² | +0,3 % | 318 |
| Mougins le Haut | 4 586 €/m² | +4,4 % | 297 |
| Valmasque-Notre-Dame de Vie | 4 562 €/m² | +0,3 % | 254 |
| Aubarède-Campelières | 4 516 €/m² | −3,2 % | 163 |
| Pibonson-Les Faïsses-Ranguin | 3 607 €/m² | −16,6 % | 131 |
Les rues de Saint-Martin-Le Miracle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Grand Vallon | 7 220 €/m² | 50 |
| Chemin des Peyroues | 4 650 €/m² | 33 |
| Avenue du Roi | 7 326 €/m² | 28 |
| Route de la Roquette | 5 538 €/m² | 28 |
| Avenue de Pibonson | 5 676 €/m² | 25 |
| Chemin Saint Barthelemy | 4 577 €/m² | 23 |
| Chemin de Burel | n.d. | 10 |
| Chemin de Jylloue | n.d. | 9 |
| Avenue de la Plaine | n.d. | 7 |
| Avenue Juyette | n.d. | 6 |
| Impasse du Château de Currault | n.d. | 5 |
| Avenue Saint Martin | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Martin-Le Miracle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 491 habitants (+0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 915 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 940 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Martin-Le Miracle est supérieur de 15 % à celui de Mougins : 5 516 €/m² contre 4 797 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,8 %.
240 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 48 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (28 % d’appartements), pour une surface médiane de 100 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 751 €/m², un sur dix au-dessus de 9 465 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Martin-Le Miracle ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Martin-Le Miracle est de 5 516 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 240 ventes donnent une médiane de 5 414 €/m².
Saint-Martin-Le Miracle est-il plus cher que Mougins ?
Oui : 5 516 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Martin-Le Miracle, contre 4 797 €/m² pour l’ensemble de Mougins, soit +15,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Martin-Le Miracle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,8 %, contre −0,8 % pour Mougins. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 815 €/m² en 2021 à 5 444 €/m² en 2026 (+13,1 %).
Que désigne le quartier Saint-Martin-Le Miracle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.