Chemin des Cabrières, Mougins (06250)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 750 €/m² |
| 2022 | 7 | 4 365 €/m² |
| 2023 | 10 | 6 062 €/m² |
| 2024 | 8 | 4 809 €/m² |
| 2025 | 13 | 5 517 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 6 062 €/m², puis un repli ; +16,1 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 5 250 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 7 320 €/m² |
| 100 m² et plus | 25 | 4 231 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 112 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (7 320 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 231 €/m²).
L’énergie des logements
- A5
- B22
- C31
- D20
- E5
- F3
- G0
Étiquette C dominante.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
10 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 8 permis de construire, 2 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin des Cabrières, à Mougins, se vend 5 167 €/m² en médiane pour une maison, sur les 37 ventes des cinq dernières années, soit 29 % au-dessus du quartier Pibonson-Les Faïsses-Ranguin. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (16 ventes), la médiane est de 5 547 €/m², 7 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 44 ventes signées en cinq ans, sur 38 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+16,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1987) et seulement 3 % des 86 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 10 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin des Cabrières, à Mougins ?
5 167 €/m² en médiane sur les 37 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 5 547 €/m² sur les 16 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 4 231 €/m² pour les 100 m² et plus et 7 320 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 86 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Chemin des Cabrières est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (26, PAD202, PAD204, R5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Pibonson-Les Faïsses-Ranguin
Rues voisines
- Chemin de l’Espagnol
- Chemin du Refuge
- Avenue Mal Alphonse Juin
- Chemin de Provence
- Avenue des Fleurs
- Chemin de Campane
- Avenue de Pibonson
- Chemin de Vaumarre
- Chemin du Chateau
Plus large
- Quartier Pibonson-Les Faïsses-Ranguin
- Prix immobilier à Mougins
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.