Rue Général Drouot, Nancy (54000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 6 | 2 473 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 083 €/m² |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 473 €/m², puis un repli ; −15,8 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 854 €/m² |
| 30 à 60 m² | 15 | 2 368 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 1 976 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 44 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 854 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 976 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C44
- D33
- E32
- F4
- G5
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 28 ventes en cinq ans, rue Général Drouot, à Nancy, affiche une médiane de 2 366 €/m² pour un appartement, au niveau du quartier Gambetta Carmes Faïencerie. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (17 ventes), la médiane est de 2 364 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−15,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 8 % des 118 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 49 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 11 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Général Drouot, à Nancy ?
2 366 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 364 €/m² sur les 17 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 976 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 854 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 118 diagnostics, 9 logements sont classés F ou G, soit 8 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Général Drouot est-elle bien desservie ?
17 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 17 arrêts de bus (11, 12, 13, 15, 469, CITADINE 1, Corol, PLEINE LUNE, T2, T4, T5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Gambetta Carmes Faïencerie
- Rue des Dominicains
- Rue des Carmes
- Rue Gambetta
- Rue de la Visitation
- Rue Mazagran
- Rue de la Faïencerie
- Rue du Docteur Schmitt
- Rue Blondlot
- Rue Henri Poincaré
- Rue Gilbert
Rues voisines
- Rue Saint Nicolas
- Rue des Soeurs Macarons
- Rue du Four
- Rue Saint Dizier
- Rue Sainte-Anne
- Rue de la Hache
- Rue des Quatre Eglises
- Rue Jeannot
- Rue des Fabriques
- Rue des Ponts
Plus large
- Quartier Gambetta Carmes Faïencerie
- Prix immobilier à Nancy
- Prix de Meurthe-et-Moselle
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.