Rue Sainte-Anne, Nancy (54000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 274 €/m² |
| 2022 | 9 | 2 392 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 7 | 2 372 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 990 €/m² |
| 2026 | 7 | 2 250 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 392 €/m², puis un repli ; −1,1 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 2 434 €/m² |
| 30 à 60 m² | 16 | 2 318 €/m² |
| 60 à 100 m² | 11 | 1 822 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 43 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 434 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 822 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C228
- D98
- E34
- F4
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Sainte-Anne s’est vendu 2 257 €/m² en médiane (40 ventes), soit 4 % en dessous du quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 2 082 €/m², 8 % en dessous de celle des cinq ans. Les 40 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 2 392 €/m² puis un repli : −1,1 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et seulement 1 % des 367 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 12 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 9 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Sainte-Anne, à Nancy ?
2 257 €/m² en médiane sur les 40 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 082 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 822 €/m² pour les 60 à 100 m² et 2 434 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 367 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 1 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Sainte-Anne est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (11, 12, 13, 15, CITADINE 1, Corol, T2, T4, T5).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
- Rue Charles III
- Rue des Jardiniers
- Rue Saint Nicolas
- Rue des Tiercelins
- Rue des Soeurs Macarons
- Rue Saint Georges
- Rue Drouin
- Rue du Tapis Vert
- Rue Saint Julien
- Rue Jeannot
- Rue Lyautey
- Rue de la Primatiale
- Rue Montesquieu
- Rue Godron
- Rue du Manege
- Rue du Pont Mouja
- Rue Girardet
- Rue Maurice Barres
- Rue Claude Charles
Rues voisines
Plus large
- Quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.