Prix immobilier à Nancy

2 310 €/m² en médiane, appartements 2 285 €/m², maisons 2 680 €/m², sur 9 933 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Nancy

Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Nancy est 26 % au-dessus. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Nancy

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Nancy

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Nancy

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Nancy
• Les dix rues les moins chères de Nancy
• Les dix rues de Nancy où les prix montent le plus
• Les dix rues de Nancy où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Nancy

Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 7,1 % des 54 230 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 3 924 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 91 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 43,95 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

D’une année sur l’autre, Nancy reste sur le même niveau de prix, 2 284 €/m² (0,0 %). Le m² y coûte 26 % de plus que dans l’ensemble de Meurthe-et-Moselle, où la médiane est de 1 835 €/m². À Nancy, on achète surtout des appartements (90 % des ventes) ; ils se vendent 2 285 €/m² en médiane, les maisons 2 680 €/m². Le marché s’est contracté : 710 ventes en 2026 contre 1 301 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 275 €/m² en 2021 à 2 230 €/m² en 2026 (−2,0 %).