Avenue Bernard de Ventadour, Nantes (44000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Route de Vannes, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 832 €/m² |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 5 | 4 583 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2023 est l’année la plus chère de la période ; +19,6 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 3 668 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 5 027 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 69 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 027 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (3 668 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C28
- D4
- E0
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue Bernard de Ventadour, à Nantes, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Route de Vannes se vend 4 088 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 5 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (+19,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2003) et seulement 0 % des 36 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 4 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du tramway et la ligne 10 du bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Bernard de Ventadour, à Nantes ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Route de Vannes se vend 4 088 €/m² en médiane sur cinq ans, Nantes 3 750 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 36 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Avenue Bernard de Ventadour est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (3), 8 arrêts de bus (10).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Route de Vannes
- Route de Vannes
- Boulevard Boulay Paty
- Rue de l'Allouée
- Rue de la Gaudinière
- Boulevard Jean XXIII
- Rue Fernand Pineau Chaillou
- Rue Albert Calmette
- Rue de Malville
- Rue de la Méthode
- Avenue Héloïse
- Rue Chanteclerc
- Rue Pierre Abélard
- Rue Georges Méliès
- Rue de la Gourmette
- Rue Marie-Thérèse Eyquem
Rues voisines
Plus large
- Quartier Route de Vannes
- Prix immobilier à Nantes
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.