Boulevard Jean XXIII, Nantes (44000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 029 €/m² |
| 2023 | 8 | 4 357 €/m² |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 7 | 3 149 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 357 €/m², puis un repli ; −21,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 15 | 3 333 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 4 592 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 84 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 592 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 333 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C31
- D27
- E8
- F6
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Boulevard Jean XXIII, à Nantes, se vend 3 333 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 17 ventes des cinq dernières années, soit 19 % en dessous du quartier Route de Vannes. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (−21,8 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1959) et seulement 9 % des 74 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 37 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du tramway et la ligne 10 du bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Jean XXIII, à Nantes ?
3 333 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 333 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 592 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 74 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Boulevard Jean XXIII est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de tramway (3), 8 arrêts de bus (10).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Route de Vannes
- Route de Vannes
- Boulevard Boulay Paty
- Rue de l'Allouée
- Rue de la Gaudinière
- Rue Fernand Pineau Chaillou
- Rue Albert Calmette
- Rue de Malville
- Avenue Bernard de Ventadour
- Rue de la Méthode
- Avenue Héloïse
- Rue Chanteclerc
- Rue Pierre Abélard
- Rue Georges Méliès
- Rue de la Gourmette
- Rue Marie-Thérèse Eyquem
Rues voisines
Plus large
- Quartier Route de Vannes
- Prix immobilier à Nantes
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.