Avenue de la Gare de Legé, Nantes (44000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 2 542 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
| 2026 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 10 | 2 757 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 45 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C17
- D20
- E14
- F4
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 18 ventes en cinq ans, avenue de la Gare de Legé, à Nantes, affiche une médiane de 2 757 €/m² pour un appartement, soit 12 % en dessous du quartier Beaulieu-Mangin. En cinq ans, 20 ventes ont été signées dans la rue, sur 10 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 45 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 11 % des 57 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 11 copropriétés immatriculées dans la rue, de 7 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart ; 4 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de tramway dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Gare de Legé, à Nantes ?
2 757 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 57 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 11 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de la Gare de Legé est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (2, 3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Beaulieu-Mangin
- Rue François Albert
- Boulevard Vincent Gâche
- Allée de la Cité
- Rue de la Porte Gellée
- Rue Georges Chartrin
- Rue Georges Leygues
- Rue Louis Joxe
- Boulevard des Martyrs Nantais Resist
- Rue René Mouchotte
- Rue Léon Buerne
- Rue Anatole de Monzie
- Rue Tite-Live
- Boulevard Gaston Doumergue
- Rue de la Prairie d'Aval
- Rue Jacques Chambon
- Allée Beau Rivage
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- Rue Président Desmars
- Rue René Peigne
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Rues voisines
- Rue Abbé Boutet
- Boulevard Bénoni Goullin
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.