Rue Albert Voisin, Nice (06000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 4 266 €/m² |
| 2022 | 5 | 4 397 €/m² |
| 2023 | 5 | 4 079 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 397 €/m², puis un repli ; −4,4 % entre 2021 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 13 | 4 186 €/m² |
| 60 à 100 m² | 6 | 4 172 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 40 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 186 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 172 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B6
- C50
- D11
- E3
- F2
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Albert Voisin s’est vendu 4 266 €/m² en médiane (21 ventes), soit 6 % au-dessus du quartier Saint-Jean d'Angély. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2023 (−4,4 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 40 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2005) et seulement 3 % des 72 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 17 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne L1 du tramway et 4 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Albert Voisin, à Nice ?
4 266 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 172 €/m² pour les 60 à 100 m² et 4 186 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 72 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Rue Albert Voisin est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (L1), 10 arrêts de bus (07, 18, 80, 84).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Jean d'Angély
- Rue de Roquebillière
- Rue du Doc Fighiera
- Boulevard Saint-Roch
- Rue Sorgentino
- Rue Mal Vauban
- Rue Monseigneur Alfred Daumas
- Rue de Gilette
Rues voisines
- Boulevard de l'Armée des Alpes
- Rue Jean André
- Avenue Giacobi
- Rue du Docteur Ardoin
- Avenue des Diables Bleus
- Rue Chabrier
- Boulevard Pape Jean 23
Plus large
- Quartier Saint-Jean d'Angély
- Prix immobilier à Nice
- Prix des Alpes-Maritimes
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.