Rue de l'Hôtel des Postes, Nice (06000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Le prix au m²

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +10,9 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface médiane d’un logement vendu : 56 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (7 727 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (5 543 €/m²).

L’énergie des logements

• A7
• B56
• C96
• D41
• E16
• F4
• G3

Étiquette C dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

Le bruit

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement rue de l'Hôtel des Postes s’est vendu 6 227 €/m² en médiane (71 ventes), soit 3 % au-dessus du quartier Jean Médecin. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (27 ventes), la médiane est de 6 347 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 71 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +10,9 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1950) et seulement 3 % des 223 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de tramway et 9 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.

Autour de cette page

Rues du quartier Jean Médecin

• Rue Lamartine
• Rue Pastorelli
• Rue Alberti
• Rue Gubernatis
• Avenue Félix Faure
• Rue Emma et Philippe Tiranty
• Rue Blacas
• Rue Gustave Deloye
• Rue Chauvain
• Rue Saint-Siagre

Rues voisines

• Rue Gioffrédo
• Rue du Lycée
• Rue Foncet
• Boulevard Dubouchage
• Rue Joseph Brès

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