Rue du Romarin, Nîmes (30000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue du Romarin, Nîmes — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

1 750 €/m²

Appartement : médiane sur les 29 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 1 250 €/m² et 2 337 €/m²

n.d.

Maisons : 1 vente en cinq ans, trop peu pour une médiane

−23 %

Face au quartier Capouchiné

Capouchiné : 2 265 €/m² sur la même période

−22 %

Face à Nîmes

Nîmes : 2 230 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

−6,6 %

Sur la période (2022 à 2024)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue du Romarin, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	2	n.d.
2022	6	1 758 €/m²
2023	10	1 782 €/m²
2024	6	1 642 €/m²
2025	3	n.d.
2026	3	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 1 782 €/m², puis un repli ; −6,6 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	12	1 760 €/m²
60 à 100 m²	18	1 727 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (1 760 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (1 727 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

0 %

Passoires F et G

0 logement, dont 0 en G

1962

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.

La copropriété

Copropriété immatriculée

registre national, sans nom ni adresse

175 lots

Taille médiane

époque dominante : de 1961 à 1974

1 sur 1

Syndic professionnel

1 signalée fragile par le registre

Le bruit

60 à 65 dB(A)

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 68 dB(A)

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit ferroviaire

aucune isophone ferroviaire à moins de 60 m du centre de la rue

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Faible

Sismicité

zone 2 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

5 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

5 arrêts de bus (lignes 16, 206, F1, T1, T4)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 29 ventes en cinq ans, rue du Romarin, à Nîmes, affiche une médiane de 1 750 €/m² pour un appartement, soit 23 % en dessous du quartier Capouchiné. Les 30 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (−6,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1962) et seulement 0 % des 41 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 175 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue du Romarin, à Nîmes ?

1 750 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 727 €/m² pour les 60 à 100 m² et 1 760 €/m² pour les 30 à 60 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Plutôt bien : sur 41 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.

Rue du Romarin est-elle bien desservie ?

5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (16, 206, F1, T1, T4).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Capouchiné

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.