Prix immobilier dans le quartier Baltard de Nogent-sur-Marne
Baltard se vend 6 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Nogent-sur-Marne. 248 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nogent-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nogent-sur-Marne est passée de 6 828 €/m² (2021-T3) à 6 140 €/m² (2026-T2), soit −10,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 232 | 6 844 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 16 | 8 559 €/m² | 168 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 7 381 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 6 793 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 6 873 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 6 900 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Nogent-sur-Marne
11 quartiers de Nogent-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nogent-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coulmiers | 6 540 €/m² | +1,7 % | 233 |
| Les Hauts de Nogent | 6 500 €/m² | −1,8 % | 200 |
| Baltard | 6 450 €/m² | −1,6 % | 248 |
| Centre Ville | 6 324 €/m² | +5,6 % | 293 |
| Dagobert et Marie Curie | 6 313 €/m² | +3,1 % | 264 |
| La Sous-Préfecture | 6 274 €/m² | −5,1 % | 281 |
| Bois de Vincennes | 6 250 €/m² | +2,7 % | 229 |
| Place Leclerc | 6 208 €/m² | +2,4 % | 216 |
| Boulevard de Strasbourg | 5 778 €/m² | +15,1 % | 199 |
| Le Port | 5 753 €/m² | +9,9 % | 221 |
| Les Maréchaux | 4 529 €/m² | −10,1 % | 154 |
Les rues de Baltard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Joinville | 6 978 €/m² | 73 |
| Avenue de la Source | 6 816 €/m² | 69 |
| Avenue Charles V | 6 876 €/m² | 41 |
| Rue Jean Guy Labarbe | 6 786 €/m² | 33 |
| Avenue des Merisiers | n.d. | 10 |
| Avenue Watteau | n.d. | 10 |
| Allee Victor Baltard | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Baltard vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 737 habitants (+6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 520 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 41 030 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Baltard est plus cher que l’ensemble de Nogent-sur-Marne : 6 450 €/m² en médiane, contre 6 234 €/m², soit 3 % d’écart.
Tendance sur un an : −1,6 %, contre +3,9 % à l’échelle de Nogent-sur-Marne.
En cinq ans, 248 logements se sont vendus dans le quartier Baltard, autour de 50 par an.
Les appartements représentent 94 % des ventes ; les maisons se vendent 8 559 €/m² contre 6 844 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 381 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 900 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Baltard ?
Le prix médian dans le quartier Baltard est de 6 450 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 58 ventes. Sur cinq ans, 248 ventes donnent une médiane de 6 887 €/m².
Baltard est-il plus cher que Nogent-sur-Marne ?
Oui : 6 450 €/m² en médiane dans le quartier Baltard, contre 6 234 €/m² pour l’ensemble de Nogent-sur-Marne, soit +3,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Baltard ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,6 %, contre +3,9 % pour Nogent-sur-Marne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 241 €/m² en 2021 à 6 529 €/m² en 2026 (−9,8 %).
Que désigne le quartier Baltard ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.