Prix immobilier à Nogent-sur-Marne
6 443 €/m² en médiane, appartements 6 301 €/m², maisons 8 220 €/m², sur 2 538 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Nogent-sur-Marne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-de-Marne est de 4 967 €/m² : Nogent-sur-Marne est 30 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-de-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 301 €/m² | 345 000 € | 2 241 |
| Maisons | 8 220 €/m² | 937 500 € | 297 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 590 €/m² | 150 000 € | 242 |
| 30 à 49 m² | 6 221 €/m² | 243 358 € | 608 |
| 50 à 79 m² | 6 286 €/m² | 390 325 € | 958 |
| 80 à 119 m² | 6 753 €/m² | 625 000 € | 522 |
| 120 m² et plus | 7 023 €/m² | 1 049 965 € | 208 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 294 €/m² | 170 000 € | 356 |
| 2 pièces | 6 250 €/m² | 278 250 € | 627 |
| 3 pièces | 6 395 €/m² | 400 000 € | 797 |
| 4 pièces | 6 747 €/m² | 585 000 € | 449 |
| 5 pièces et plus | 6 895 €/m² | 867 500 € | 308 |
Les quartiers de Nogent-sur-Marne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 6 618 €/m² | +5,6 % | 329 |
| La Sous-Préfecture | 6 667 €/m² | −5,1 % | 312 |
| Dagobert et Marie Curie | 6 339 €/m² | +3,1 % | 294 |
| Baltard | 6 995 €/m² | −1,6 % | 284 |
| Bois de Vincennes | 6 615 €/m² | +2,7 % | 253 |
| Coulmiers | 7 033 €/m² | +1,7 % | 250 |
| Le Port | 5 794 €/m² | +9,9 % | 245 |
| Place Leclerc | 6 536 €/m² | +2,4 % | 243 |
| Boulevard de Strasbourg | 5 668 €/m² | +15,1 % | 240 |
| Les Hauts de Nogent | 6 934 €/m² | −1,8 % | 225 |
| Les Maréchaux | 5 345 €/m² | −10,1 % | 171 |
Les rues de Nogent-sur-Marne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 781 €/m² | 241 |
| Gr Rue Charles de Gaulle | 6 820 €/m² | 188 |
| Rue de Fontenay | 6 125 €/m² | 78 |
| Avenue de Joinville | 6 978 €/m² | 73 |
| Avenue de la Source | 6 816 €/m² | 69 |
| Rue des Héros Nogentais | 5 973 €/m² | 69 |
| Boulevard Gambetta | 6 674 €/m² | 68 |
| Rue Paul Bert | 6 481 €/m² | 57 |
| Rue de la Muette | 2 661 €/m² | 55 |
| Rue de Plaisance | 5 864 €/m² | 53 |
| Avenue de la Belle Gabrielle | 6 943 €/m² | 47 |
| Avenue Kléber | 5 990 €/m² | 43 |
| Rue Jacques Kablé | 6 333 €/m² | 42 |
| Avenue Charles V | 6 876 €/m² | 41 |
| Rue Théodore Honoré | 6 283 €/m² | 40 |
| Rue Thiers | 7 407 €/m² | 34 |
| Rue du Général Faidherbe | 6 689 €/m² | 33 |
| Rue Jean Guy Labarbe | 6 786 €/m² | 33 |
| Rue Pasteur | 6 121 €/m² | 33 |
| Rue Marceau | 5 295 €/m² | 32 |
| Rue André Pontier | 6 907 €/m² | 31 |
| Rue de Coulmiers | 6 211 €/m² | 31 |
| Rue Hoche | 5 344 €/m² | 31 |
| Rue des Clamarts | 7 060 €/m² | 29 |
| Rue du Viaduc | 4 734 €/m² | 29 |
| Rue Gaston Margerie | 5 340 €/m² | 29 |
| Avenue du Maréchal Fayolle | 5 501 €/m² | 28 |
| Rue du Port | 5 457 €/m² | 28 |
| Rue Parmentier | 6 362 €/m² | 28 |
| Avenue du Marechal Maunoury | 4 216 €/m² | 27 |
Classements des rues de Nogent-sur-Marne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Nogent-sur-Marne
- Les dix rues les moins chères de Nogent-sur-Marne
- Les dix rues de Nogent-sur-Marne où les prix montent le plus
- Les dix rues de Nogent-sur-Marne où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Nogent-sur-Marne
Les communes voisines dans le Val-de-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 4 259 €/m² | 3 052 |
| Créteil | 3 859 €/m² | 3 348 |
| Champigny-sur-Marne | 4 000 €/m² | 3 224 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 912 €/m² | 5 836 |
| Ivry-sur-Seine | 5 204 €/m² | 2 692 |
| Villejuif | 5 227 €/m² | 2 315 |
| Maisons-Alfort | 5 744 €/m² | 3 178 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 282 €/m² | 2 820 |
Toutes les communes du Val-de-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,2 % des 9 844 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 675 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,52 % en 2025, soit environ 10,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Nogent-sur-Marne : +3,9 % sur douze mois, pour une médiane de 6 234 €/m². Nogent-sur-Marne est au-dessus de son département : 6 443 €/m² contre 4 967 €/m² pour l’ensemble du Val-de-Marne. À Nogent-sur-Marne, on achète surtout des appartements (88 % des ventes) ; ils se vendent 6 301 €/m² en médiane, les maisons 8 220 €/m². Le marché s’est contracté : 222 ventes en 2026 contre 326 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 9,7 % à Nogent-sur-Marne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Nogent-sur-Marne ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,9 %, à 6 234 €/m², sur 470 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 6 817 €/m² à 6 153 €/m² (−9,7 %).
Combien coûte une maison à Nogent-sur-Marne ?
Une maison s’est vendue 937 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 8 220 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 297 ventes. Un appartement se vend 6 301 €/m².
Quel quartier de Nogent-sur-Marne est le plus cher ?
Coulmiers : 7 033 €/m² en médiane sur 250 ventes. Le moins cher est Les Maréchaux, à 5 345 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Nogent-sur-Marne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 538 ventes de Nogent-sur-Marne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.