Prix immobilier dans le quartier Les Hauts de Nogent de Nogent-sur-Marne
Les Hauts de Nogent se vend 6 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Nogent-sur-Marne. 200 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nogent-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nogent-sur-Marne est passée de 6 828 €/m² (2021-T3) à 6 140 €/m² (2026-T2), soit −10,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 128 | 6 526 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 72 | 8 067 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 6 765 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 49 | 6 410 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 6 734 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 82 | 7 407 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Nogent-sur-Marne
11 quartiers de Nogent-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nogent-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coulmiers | 6 540 €/m² | +1,7 % | 233 |
| Les Hauts de Nogent | 6 500 €/m² | −1,8 % | 200 |
| Baltard | 6 450 €/m² | −1,6 % | 248 |
| Centre Ville | 6 324 €/m² | +5,6 % | 293 |
| Dagobert et Marie Curie | 6 313 €/m² | +3,1 % | 264 |
| La Sous-Préfecture | 6 274 €/m² | −5,1 % | 281 |
| Bois de Vincennes | 6 250 €/m² | +2,7 % | 229 |
| Place Leclerc | 6 208 €/m² | +2,4 % | 216 |
| Boulevard de Strasbourg | 5 778 €/m² | +15,1 % | 199 |
| Le Port | 5 753 €/m² | +9,9 % | 221 |
| Les Maréchaux | 4 529 €/m² | −10,1 % | 154 |
Les rues des Hauts de Nogent
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 781 €/m² | 241 |
| Rue Parmentier | 6 362 €/m² | 28 |
| Rue de l’Amiral Courbet | 6 250 €/m² | 22 |
| Rue de Saint-Quentin | n.d. | 16 |
| Rue du Général Chanzy | n.d. | 15 |
| Rue Manessier | n.d. | 14 |
| Rue du Fort | n.d. | 11 |
| Rue de Châteaudun | n.d. | 8 |
| Route de Stalingrad | n.d. | 7 |
| Rue Guillaume Achille Vivier | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Hauts de Nogent vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 713 habitants (−4,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 43 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 314 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 35 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Hauts de Nogent est supérieur de 4 % à celui de Nogent-sur-Marne : 6 500 €/m² contre 6 234 €/m².
Les prix baissent : −1,8 % sur un an, à comparer avec +3,9 % pour Nogent-sur-Marne.
En cinq ans, 200 logements se sont vendus dans le quartier Les Hauts de Nogent, autour de 40 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (64 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 765 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 407 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Hauts de Nogent ?
Le prix médian dans le quartier Les Hauts de Nogent est de 6 500 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 200 ventes donnent une médiane de 6 807 €/m².
Les Hauts de Nogent est-il plus cher que Nogent-sur-Marne ?
Oui : 6 500 €/m² en médiane dans le quartier Les Hauts de Nogent, contre 6 234 €/m² pour l’ensemble de Nogent-sur-Marne, soit +4,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Hauts de Nogent ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,8 %, contre +3,9 % pour Nogent-sur-Marne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 604 €/m² en 2021 à 6 141 €/m² en 2026 (−7,0 %).
Que désigne le quartier Les Hauts de Nogent ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.