Prix immobilier dans le quartier Boulevard de Strasbourg de Nogent-sur-Marne
Boulevard de Strasbourg se vend 5 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Nogent-sur-Marne. 199 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nogent-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nogent-sur-Marne est passée de 6 828 €/m² (2021-T3) à 6 140 €/m² (2026-T2), soit −10,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 193 | 5 588 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 6 | 6 969 €/m² | 116 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 6 207 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 67 | 5 588 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 89 | 5 340 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 28 | 6 594 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Nogent-sur-Marne
11 quartiers de Nogent-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nogent-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coulmiers | 6 540 €/m² | +1,7 % | 233 |
| Les Hauts de Nogent | 6 500 €/m² | −1,8 % | 200 |
| Baltard | 6 450 €/m² | −1,6 % | 248 |
| Centre Ville | 6 324 €/m² | +5,6 % | 293 |
| Dagobert et Marie Curie | 6 313 €/m² | +3,1 % | 264 |
| La Sous-Préfecture | 6 274 €/m² | −5,1 % | 281 |
| Bois de Vincennes | 6 250 €/m² | +2,7 % | 229 |
| Place Leclerc | 6 208 €/m² | +2,4 % | 216 |
| Boulevard de Strasbourg | 5 778 €/m² | +15,1 % | 199 |
| Le Port | 5 753 €/m² | +9,9 % | 221 |
| Les Maréchaux | 4 529 €/m² | −10,1 % | 154 |
Les rues de Boulevard de Strasbourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gaston Margerie | 5 340 €/m² | 29 |
| Boulevard Galliéni | 7 138 €/m² | 27 |
| Rue Guy Moquet | 6 355 €/m² | 17 |
| Allee des Epivans | n.d. | 8 |
| Rue Odile Laurent | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Boulevard de Strasbourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 408 habitants (+3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 23 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 746 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Boulevard de Strasbourg est moins cher que l’ensemble de Nogent-sur-Marne : 5 778 €/m² en médiane, contre 6 234 €/m², soit 7 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 15,1 %.
199 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 40 par an.
Le marché est celui de l’appartement (97 % des ventes), avec 54 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 207 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 594 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Boulevard de Strasbourg ?
Le prix médian dans le quartier Boulevard de Strasbourg est de 5 778 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 199 ventes donnent une médiane de 5 656 €/m².
Boulevard de Strasbourg est-il plus cher que Nogent-sur-Marne ?
Non : 5 778 €/m² en médiane dans le quartier Boulevard de Strasbourg, contre 6 234 €/m² pour l’ensemble de Nogent-sur-Marne, soit −7,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Boulevard de Strasbourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,1 %, contre +3,9 % pour Nogent-sur-Marne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 237 €/m² en 2021 à 6 083 €/m² en 2026 (−2,5 %).
Que désigne le quartier Boulevard de Strasbourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.