Faubourg Bannier, Orléans (45000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de Faubourg Bannier, Orléans — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

2 583 €/m²

Appartement : médiane sur les 96 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 1 675 €/m² et 3 457 €/m²

n.d.

Maisons : 14 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

+2 %

Face au quartier Bannier-Coligny

Bannier-Coligny : 2 542 €/m² sur la même période

+0 %

Face à Orléans

Orléans : 2 576 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

+6,4 %

Sur un an (2023 à 2024)

+5,8 %

Sur la période (2021 à 2024)

110

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, Faubourg Bannier, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	22	2 606 €/m²
2022	43	2 550 €/m²
2023	30	2 590 €/m²
2024	15	2 756 €/m²

Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +5,8 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	13	2 812 €/m²
30 à 60 m²	51	2 659 €/m²
60 à 100 m²	24	2 646 €/m²
100 m² et plus	22	2 118 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 812 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 118 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

25 %

Passoires F et G

3 logements, dont 1 en G

1947

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

26 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

8 sur 12

Syndic professionnel

2 signalées fragiles par le registre

Le bruit

75 dB(A) et plus

Bruit routier, Lden

à moins de 30 m du centre de la rue, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A)

70 à 75 dB(A)

Bruit ferroviaire, Lden

à moins de 60 m du centre de la rue, autour de la valeur limite de 73 dB(A)

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Faible

Radon

potentiel de catégorie 1 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

tramway A · 5 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

4 arrêts de tramway (ligne A), 18 arrêts de bus (lignes 1, 1A, 4, 5, N)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Sur cinq ans, un appartement Faubourg Bannier s’est vendu 2 583 €/m² en médiane (96 ventes), au niveau du quartier Bannier-Coligny. Les 110 ventes signées en cinq ans, sur 62 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2024 : +5,8 % entre 2021 et 2024. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 12 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 26 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 2 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du tramway et 5 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 5 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue entre 75 dB(A) et plus Lden de bruit routier et 70 à 75 dB(A) de bruit ferroviaire.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Faubourg Bannier, à Orléans ?

2 583 €/m² en médiane sur les 96 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 118 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 812 €/m² pour les moins de 30 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Pas vraiment : sur 12 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 25 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.

Faubourg Bannier est-elle bien desservie ?

22 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de tramway (A), 18 arrêts de bus (1, 1A, 4, 5, N).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

Rues du quartier Bannier-Coligny

Rues voisines

Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.