Rue Gustave Flaubert, Orléans (45000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 2 156 €/m² |
| 2022 | 7 | 2 000 €/m² |
| 2023 | 8 | 2 439 €/m² |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 8 | 1 782 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 439 €/m², puis un repli ; −17,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 31 | 1 923 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 127 m².
L’énergie des logements
- A0
- B29
- C9
- D25
- E8
- F1
- G0
Étiquette B dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Rue Gustave Flaubert, à Orléans, se vend 2 000 €/m² en médiane pour une maison, sur les 35 ventes des cinq dernières années, au niveau du quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital. Les 35 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−17,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 127 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1973) et seulement 1 % des 72 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 100 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Gustave Flaubert, à Orléans ?
2 000 €/m² en médiane sur les 35 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 72 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Où voir les ventes une par une rue Gustave Flaubert ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital
Rues voisines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.