Prix immobilier dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital d’Orléans
Le Lac-Avenue de l'Hôpital se vend 2 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous d’Orléans. 149 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Orléans sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Orléans est passée de 2 533 €/m² (2021-T3) à 2 481 €/m² (2026-T2), soit −2,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 146 | 2 032 €/m² | 114 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 7 | 2 250 €/m² | 76 m² |
| 80 m² et plus | 142 | 2 020 €/m² | 118 m² |
Les quartiers d’Orléans
37 quartiers d’Orléans comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 8 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Orléans.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Martroi-Cathédrale | 3 026 €/m² | +2,8 % | 342 |
| Carmes-République | 3 011 €/m² | +8,1 % | 522 |
| Fiacre-Chenault | 2 938 €/m² | +7,5 % | 348 |
| Bourgogne-Préfecture | 2 913 €/m² | −5,0 % | 187 |
| Carmes Sud | 2 874 €/m² | +4,1 % | 441 |
| Bourgogne-Châtelet | 2 864 €/m² | +1,6 % | 294 |
| Sonis-Saint-Jean | 2 835 €/m² | +5,7 % | 347 |
| Sud-Ouest-Chabassières | 2 792 €/m² | +2,9 % | 128 |
| Plantes-Dauphine | 2 740 €/m² | −7,6 % | 304 |
| Châteaudun-Dunois | 2 719 €/m² | +10,5 % | 303 |
| Bourgogne-Saint-Vincent | 2 667 €/m² | +0,1 % | 178 |
| Ouest-Gendarmerie | 2 646 €/m² | +1,2 % | 225 |
| Bannier-Médiathèque | 2 610 €/m² | −7,9 % | 349 |
| Faubourg Bourgogne | 2 571 €/m² | +6,7 % | 372 |
| Saint-Laurent-Sanitas | 2 553 €/m² | +6,7 % | 327 |
| Ouest-Corne de Cerf-Guignegault | 2 548 €/m² | +15,8 % | 363 |
| Bourgogne-Pasteur | 2 513 €/m² | +7,5 % | 183 |
| Écale-Rives de Loire | 2 492 €/m² | +11,0 % | 175 |
| Cigogne | 2 457 €/m² | −4,7 % | 115 |
| Les Roses | 2 444 €/m² | +6,0 % | 219 |
| Bannier-Coligny | 2 414 €/m² | −4,3 % | 416 |
| Beaumont-Vauquois | 2 413 €/m² | +6,9 % | 247 |
| Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte | 2 404 €/m² | −11,6 % | 334 |
| Sud | 2 404 €/m² | −5,6 % | 130 |
| Argonne Sud-Jean Zay | 2 387 €/m² | −14,1 % | 240 |
| Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin | 2 269 €/m² | −7,7 % | 330 |
| Grand Villiers | n.d. | n.d. | 44 |
| Acacias-Bannier-Groues | 2 134 €/m² | +0,8 % | 146 |
| Le Lac-Avenue de l'Hôpital | 2 133 €/m² | +21,4 % | 149 |
| Faubourg Saint-Jean | 2 080 €/m² | −11,3 % | 125 |
| Bannier-Nord Ouest-Murlins | 2 039 €/m² | −10,1 % | 124 |
| Sapins-Poincaré Est | 2 000 €/m² | +14,3 % | 169 |
| Mouillère-Dauphine | 1 989 €/m² | +17,3 % | 167 |
| Marne | 1 985 €/m² | n.d. | 39 |
| Gare-Munster | 1 711 €/m² | +6,7 % | 160 |
| Les Blossières-Mairie | 1 547 €/m² | +23,7 % | 168 |
| 2002 | 1 200 €/m² | −4,9 % | 145 |
Les rues du Lac-Avenue de l'Hôpital
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gustave Flaubert | 2 000 €/m² | 35 |
| Rue Guy de Maupassant | 2 055 €/m² | 23 |
| Rue Alexandre Dumas | 1 970 €/m² | 15 |
| Rue Honoré de Balzac | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 636 habitants (+14,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 90 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 033 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 133 €/m² en médiane, Le Lac-Avenue de l'Hôpital se situe 16 % en dessous de la médiane d’Orléans (2 531 €/m²).
Les prix montent : +21,4 % sur un an, à comparer avec +1,3 % pour Orléans.
En cinq ans, 149 logements se sont vendus dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital, autour de 30 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 112 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 497 €/m², un sur dix au-dessus de 2 525 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital ?
Le prix médian dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital est de 2 133 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 149 ventes donnent une médiane de 2 021 €/m².
Le Lac-Avenue de l'Hôpital est-il plus cher que Orléans ?
Non : 2 133 €/m² en médiane dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital, contre 2 531 €/m² pour l’ensemble d’Orléans, soit −15,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +21,4 %, contre +1,3 % pour Orléans. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 120 €/m² en 2021 à 1 847 €/m² en 2026 (−12,9 %).
Que désigne le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.