Prix immobilier à Porte-Saint-Denis, Paris 10e
Porte-Saint-Denis se vend 9 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Paris 10e. 1 463 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 10e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 10e est passée de 10 826 €/m² (2021-T3) à 9 211 €/m² (2026-T2), soit −14,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 463 | 10 155 €/m² | 41 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 492 | 10 000 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 366 | 10 104 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 296 | 10 494 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 309 | 10 190 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Paris 10e
4 quartiers de Paris 10e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 10e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Porte-Saint-Martin | 9 942 €/m² | +1,7 % | 2 303 |
| Porte-Saint-Denis | 9 720 €/m² | +0,2 % | 1 463 |
| Hôpital-Saint-Louis | 9 160 €/m² | −0,1 % | 2 229 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 8 542 €/m² | +2,9 % | 1 837 |
Les rues de Porte-Saint-Denis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Fbg Saint Denis | 9 455 €/m² | 364 |
| Boulevard de Magenta | 9 701 €/m² | 296 |
| Rue de Paradis | 10 260 €/m² | 158 |
| Rue d'Hauteville | 10 269 €/m² | 136 |
| Rue du Faubourg Saint-Denis | 9 352 €/m² | 106 |
| Rue des Petites Ecuries | 11 163 €/m² | 105 |
| Rue du Fbg Poissonniere | 10 417 €/m² | 105 |
| Rue de l'Echiquier | 9 734 €/m² | 103 |
| Rue d'Enghien | 10 510 €/m² | 90 |
| Rue Martel | 11 200 €/m² | 69 |
| Rue de Mazagran | 9 270 €/m² | 44 |
| Boulevard de Bonne Nouvelle | 9 458 €/m² | 35 |
| Rue de la Fidélité | 9 302 €/m² | 33 |
| Rue du Faubourg Poissonnière | 10 641 €/m² | 30 |
| Cour des Petites Ecuries | 10 700 €/m² | 25 |
| Rue des Messageries | 10 500 €/m² | 23 |
| Boulevard Saint-Denis | 10 370 €/m² | 22 |
| Cour de la Ferme Saint-Lazare | 9 846 €/m² | 17 |
| Vc Pge de l'Industrie | 8 500 €/m² | 15 |
| Passage Brady | n.d. | 11 |
| Rue Gabriel Laumain | n.d. | 11 |
| Passage du Désir | n.d. | 10 |
| Passage des Petites Ecuries | n.d. | 7 |
| Rue Jarry | n.d. | 7 |
| Rue de Metz | n.d. | 5 |
| Cité d'Hauteville | n.d. | 3 |
| Passage de la Ferme Saint-Lazare | n.d. | 2 |
| Cité Paradis | n.d. | 1 |
Ce que disent les chiffres
Avec 9 720 €/m² en médiane, Porte-Saint-Denis se situe 5 % au-dessus de la médiane de Paris 10e (9 274 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,2 %).
En cinq ans, 1 463 logements se sont vendus à Porte-Saint-Denis, autour de 293 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 41 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 10 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 10 190 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porte-Saint-Denis ?
Le prix médian à Porte-Saint-Denis est de 9 720 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 265 ventes. Sur cinq ans, 1 463 ventes donnent une médiane de 10 155 €/m².
Porte-Saint-Denis est-il plus cher que Paris 10e ?
Oui : 9 720 €/m² en médiane à Porte-Saint-Denis, contre 9 274 €/m² pour l’ensemble de Paris 10e, soit +4,8 %.
Comment évoluent les prix à Porte-Saint-Denis ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,2 %, contre 0,0 % pour Paris 10e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 10 900 €/m² en 2021 à 9 801 €/m² en 2026 (−10,1 %).
Que désigne le quartier Porte-Saint-Denis ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.