Prix immobilier à Paris 10e
9 833 €/m² en médiane, appartements 9 833 €/m², sur 7 830 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Paris 10e
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Paris est de 10 209 €/m² : Paris 10e est 4 % en dessous. Voir les prix à Paris.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 9 833 €/m² | 380 000 € | 7 830 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 872 €/m² | 192 500 € | 2 552 |
| 30 à 49 m² | 9 773 €/m² | 370 000 € | 2 306 |
| 50 à 79 m² | 10 000 €/m² | 610 000 € | 1 803 |
| 80 à 119 m² | 9 809 €/m² | 902 025 € | 836 |
| 120 m² et plus | 9 479 €/m² | 1 355 000 € | 333 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 9 690 €/m² | 189 425 € | 2 120 |
| 2 pièces | 9 824 €/m² | 345 000 € | 2 707 |
| 3 pièces | 10 071 €/m² | 587 000 € | 1 711 |
| 4 pièces | 9 763 €/m² | 810 300 € | 847 |
| 5 pièces et plus | 9 455 €/m² | 1 150 000 € | 433 |
Les quartiers de Paris 10e
Les quartiers administratifs de la ville, ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Porte-Saint-Martin | 9 724 €/m² | +1,7 % | 5 627 |
| Hôpital-Saint-Louis | 9 131 €/m² | −0,1 % | 5 489 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 8 607 €/m² | +2,9 % | 4 763 |
| Porte-Saint-Denis | 9 561 €/m² | +0,2 % | 3 748 |
Les rues de Paris 10e
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
Classements des rues de Paris 10e
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Paris 10e
- Les dix rues les moins chères de Paris 10e
- Les dix rues de Paris 10e où les prix montent le plus
- Les dix rues de Paris 10e où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Paris 10e
Voir les prix dans tout Paris, arrondissement par arrondissement.
Les communes voisines à Paris
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Paris 15e | 9 946 €/m² | 15 931 |
| Paris 20e | 8 750 €/m² | 10 053 |
| Paris 18e | 9 305 €/m² | 15 677 |
| Paris 13e | 9 062 €/m² | 7 576 |
| Paris 19e | 8 529 €/m² | 8 214 |
| Paris 16e | 11 318 €/m² | 12 747 |
| Paris 17e | 10 636 €/m² | 13 112 |
| Paris 11e | 10 294 €/m² | 12 625 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 21,4 % des 34 654 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 963 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 21,21 % en 2025, soit environ 6,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Paris 10e (0,0 %), avec une médiane de 9 274 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 4 % de moins que la médiane de Paris (10 209 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 100 % des ventes, à 9 833 €/m² en médiane. Le marché s’est contracté : 715 ventes en 2026 contre 934 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 10 598 €/m² en 2021 à 9 214 €/m² en 2026 (−13,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Paris 10e ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de 0,0 %, à 9 274 €/m², sur 1 505 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 10 598 €/m² à 9 214 €/m² (−13,1 %).
Combien coûte un appartement à Paris 10e ?
Un appartement s’est vendu 380 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 9 833 €/m² pour 40 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 7 830 ventes. Les maisons y sont trop rares (moins de 5 ventes sur la période) pour une médiane.
Quel quartier de Paris 10e est le plus cher ?
Porte-Saint-Martin : 9 724 €/m² en médiane sur 5 627 ventes. Le moins cher est Saint-Vincent-de-Paul, à 8 607 €/m². Les quartiers sont les 4 quartiers administratifs de Paris 10e.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 7 830 ventes de Paris 10e entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.