Rue de Metz, Paris 10e (75010)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Porte-Saint-Denis, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 36 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D2
- E5
- F3
- G1
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue de Metz, à Paris 10e, compte 5 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Porte-Saint-Denis se vend 10 155 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 5 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1920) et un quart des 11 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 31 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de métro et 6 lignes de bus desservent le secteur, avec 573 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Porte-Saint-Denis est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Metz, à Paris 10e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Porte-Saint-Denis se vend 10 155 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 10e 9 833 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 11 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 36 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue de Metz ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Porte-Saint-Denis est de 27,70 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 33,20 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Porte-Saint-Denis
- Rue du Fbg Saint Denis
- Boulevard de Magenta
- Rue de Paradis
- Rue d'Hauteville
- Rue du Faubourg Saint-Denis
- Rue des Petites Ecuries
- Rue du Fbg Poissonniere
- Rue de l'Echiquier
- Rue d'Enghien
- Rue Martel
- Rue de Mazagran
- Boulevard de Bonne Nouvelle
- Rue de la Fidélité
- Rue du Faubourg Poissonnière
- Cour des Petites Ecuries
- Rue des Messageries
- Boulevard Saint-Denis
- Cour de la Ferme Saint-Lazare
- Vc Pge de l'Industrie
- Passage Brady
- Rue Gabriel Laumain
- Passage du Désir
- Passage des Petites Ecuries
- Rue Jarry
- Cité d'Hauteville
- Passage de la Ferme Saint-Lazare
- Cité Paradis
Rues voisines
Plus large
- Quartier Porte-Saint-Denis
- Prix immobilier à Paris 10e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.