Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Paul, Paris 10e
Saint-Vincent-de-Paul se vend 8 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Paris 10e. 1 837 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 10e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 10e est passée de 10 826 €/m² (2021-T3) à 9 211 €/m² (2026-T2), soit −14,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 837 | 9 107 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 461 | 9 250 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 478 | 9 155 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 557 | 9 192 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 341 | 8 859 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Paris 10e
4 quartiers de Paris 10e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 10e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Porte-Saint-Martin | 9 942 €/m² | +1,7 % | 2 303 |
| Porte-Saint-Denis | 9 720 €/m² | +0,2 % | 1 463 |
| Hôpital-Saint-Louis | 9 160 €/m² | −0,1 % | 2 229 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 8 542 €/m² | +2,9 % | 1 837 |
Les rues de Saint-Vincent-de-Paul
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue la Fayette | 9 192 €/m² | 339 |
| Rue Louis Blanc | 9 428 €/m² | 156 |
| Rue du Château Landon | 9 255 €/m² | 114 |
| Rue de Chabrol | 9 659 €/m² | 95 |
| Rue de l'Aqueduc | 8 989 €/m² | 88 |
| Rue Cail | 9 020 €/m² | 65 |
| Rue Chaudron | 9 038 €/m² | 57 |
| Rue Saint-Vincent de Paul | 9 490 €/m² | 56 |
| Rue de Rocroy | 9 716 €/m² | 52 |
| Boulevard de la Chapelle | 7 533 €/m² | 45 |
| Rue Perdonnet | 8 541 €/m² | 45 |
| Rue de Maubeuge | 9 263 €/m² | 43 |
| Rue Philippe de Girard | 8 465 €/m² | 43 |
| Rue des Deux Gares | 9 167 €/m² | 33 |
| Rue de Belzunce | 10 675 €/m² | 32 |
| Rue de Dunkerque | 10 299 €/m² | 31 |
| Rue d'Alsace | 9 208 €/m² | 29 |
| Rue Guy Patin | 7 963 €/m² | 25 |
| Rue des Petits Hôtels | 9 887 €/m² | 24 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 9 826 €/m² | 24 |
| Rue de Saint-Quentin | 9 682 €/m² | 23 |
| Rue Fénelon | 9 553 €/m² | 22 |
| Rue Ambroise Paré | 8 060 €/m² | 17 |
| Rue de Compiègne | 8 982 €/m² | 16 |
| Rue d'Abbeville | n.d. | 11 |
| Boulevard de Denain | n.d. | 9 |
| Place Franz Liszt | n.d. | 7 |
| Rue de Valenciennes | n.d. | 6 |
| Rue Demarquay | n.d. | 3 |
| Rue Bossuet | n.d. | 1 |
Ce que disent les chiffres
Saint-Vincent-de-Paul est moins cher que l’ensemble de Paris 10e : 8 542 €/m² en médiane, contre 9 274 €/m², soit 8 % d’écart.
Les prix montent : +2,9 % sur un an, à comparer avec 0,0 % pour Paris 10e.
Le marché compte 1 837 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 48 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 250 €/m², les grandes (80 m² et plus) 8 859 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le prix médian à Saint-Vincent-de-Paul est de 8 542 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 369 ventes. Sur cinq ans, 1 837 ventes donnent une médiane de 9 107 €/m².
Saint-Vincent-de-Paul est-il plus cher que Paris 10e ?
Non : 8 542 €/m² en médiane à Saint-Vincent-de-Paul, contre 9 274 €/m² pour l’ensemble de Paris 10e, soit −7,9 %.
Comment évoluent les prix à Saint-Vincent-de-Paul ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,9 %, contre 0,0 % pour Paris 10e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 9 899 €/m² en 2021 à 8 542 €/m² en 2026 (−13,7 %).
Que désigne le quartier Saint-Vincent-de-Paul ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.