Prix immobilier à Porte-Saint-Martin, Paris 10e
Porte-Saint-Martin se vend 9 942 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Paris 10e. 2 303 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 10e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 10e est passée de 10 826 €/m² (2021-T3) à 9 211 €/m² (2026-T2), soit −14,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 303 | 10 304 €/m² | 40 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 749 | 10 250 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 711 | 10 188 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 496 | 10 629 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 347 | 10 142 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Paris 10e
4 quartiers de Paris 10e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 10e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Porte-Saint-Martin | 9 942 €/m² | +1,7 % | 2 303 |
| Porte-Saint-Denis | 9 720 €/m² | +0,2 % | 1 463 |
| Hôpital-Saint-Louis | 9 160 €/m² | −0,1 % | 2 229 |
| Saint-Vincent-de-Paul | 8 542 €/m² | +2,9 % | 1 837 |
Les rues de Porte-Saint-Martin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lancry | 10 324 €/m² | 162 |
| Rue Bichat | 9 760 €/m² | 148 |
| Rue du Château d'Eau | 10 064 €/m² | 147 |
| Rue Lucien Sampaix | 10 488 €/m² | 141 |
| Rue des Vinaigriers | 10 275 €/m² | 128 |
| Boulevard de Strasbourg | 9 493 €/m² | 121 |
| Rue Beaurepaire | 10 918 €/m² | 77 |
| Rue René Boulanger | 10 334 €/m² | 74 |
| Rue Alibert | 10 303 €/m² | 71 |
| Rue Marie et Louise | 10 323 €/m² | 61 |
| Rue Bouchardon | 10 821 €/m² | 56 |
| Rue Yves Toudic | 10 948 €/m² | 49 |
| Rue Albert Thomas | 10 550 €/m² | 47 |
| Cité Riverin | 10 400 €/m² | 39 |
| Rue des Récollets | 10 400 €/m² | 39 |
| Rue de Marseille | 10 968 €/m² | 37 |
| Passage des Récollets | 9 779 €/m² | 34 |
| Rue Léon Jouhaux | 10 213 €/m² | 29 |
| Rue Taylor | 10 510 €/m² | 24 |
| Cité du Waux Hall | 10 000 €/m² | 18 |
| Passage des Marais | 10 328 €/m² | 16 |
| Place Jacques Bonsergent | 9 280 €/m² | 15 |
| Cité de Magenta | n.d. | 14 |
| Cité Hittorf | n.d. | 14 |
| Rue de Nancy | n.d. | 14 |
| Rue Gustave Goublier | n.d. | 14 |
| Rue Jean Poulmarch | n.d. | 14 |
| Rue Legouvé | n.d. | 14 |
| Avenue Richerand | n.d. | 13 |
| Rue Saint-Laurent | n.d. | 13 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Porte-Saint-Martin est supérieur de 7 % à celui de Paris 10e : 9 942 €/m² contre 9 274 €/m².
Tendance sur un an : +1,7 %, contre 0,0 % à l’échelle de Paris 10e.
2 303 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 461 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 40 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 10 250 €/m², un logement de 80 m² et plus 10 142 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porte-Saint-Martin ?
Le prix médian à Porte-Saint-Martin est de 9 942 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 434 ventes. Sur cinq ans, 2 303 ventes donnent une médiane de 10 304 €/m².
Porte-Saint-Martin est-il plus cher que Paris 10e ?
Oui : 9 942 €/m² en médiane à Porte-Saint-Martin, contre 9 274 €/m² pour l’ensemble de Paris 10e, soit +7,2 %.
Comment évoluent les prix à Porte-Saint-Martin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,7 %, contre 0,0 % pour Paris 10e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 11 034 €/m² en 2021 à 9 960 €/m² en 2026 (−9,7 %).
Que désigne le quartier Porte-Saint-Martin ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.