Passage du Chemin Vert, Paris 11e (75011)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 9 | 10 444 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 7 | 9 634 €/m² |
| 2025 | 7 | 10 474 €/m² |
| 2026 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +0,3 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 10 544 €/m² |
| 30 à 60 m² | 11 | 10 444 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 9 704 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 38 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (10 544 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (9 704 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C10
- D45
- E29
- F10
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement passage du Chemin Vert s’est vendu 10 426 €/m² en médiane (31 ventes), au niveau du quartier Saint-Ambroise. Les 31 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+0,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1972) et 13 % des 97 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 62 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 2 lignes de bus desservent le secteur, avec 315 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Ambroise est de 24,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 29,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² passage du Chemin Vert, à Paris 11e ?
10 426 €/m² en médiane sur les 31 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 9 704 €/m² pour les 60 à 100 m² et 10 544 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 97 diagnostics, 13 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander passage du Chemin Vert ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Saint-Ambroise est de 24,80 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction 1971-1990, majoré à 29,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Ambroise
- Rue Saint-Maur
- Rue du Chemin Vert
- Rue Oberkampf
- Avenue Parmentier
- Boulevard Richard Lenoir
- Avenue de la République
- Rue Amelot
- Rue Servan
- Boulevard Beaumarchais
- Boulevard de Ménilmontant
- Rue Saint-Ambroise
- Rue Saint-Sébastien
- Rue Rochebrune
- Rue Guillaume Bertrand
- Rue Camille Crespin du Gast
- Rue Neuve Popincourt
- Cité Popincourt
- Rue Lacharrière
- Villa Gaudelet
- Cité Dupont
- Rue des Bluets
- Avenue Jean Aicard
- Rue Pasteur
- Rue du Général Guilhem
- Rue du Marché Popincourt
- Rue Pelée
- Rue Saint-Hubert
- Rue des Nanettes
- Rue Pihet
- Passage Saint-Pierre Amelot
Rues voisines
- Passage de l'Asile
- Rue de l'Asile Popincourt
- Rue Moufle
- Impasse Truillot
- Impasse Popincourt
- Rue Popincourt
- Rue Bréguet
- Impasse des Trois Soeurs
- Square Saint-Irénée
- Rue Sedaine
- Allée Verte
- Rue Nicolas Appert
Plus large
- Quartier Saint-Ambroise
- Prix immobilier à Paris 11e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.