Passage Legendre, Paris 17e (75017)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Epinettes, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 41 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C5
- D4
- E5
- F4
- G1
Étiquettes C et E dominantes. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Passage Legendre, à Paris 17e, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Epinettes se vend 9 655 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 2 parcelles. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1905) et un quart des 19 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 15 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart ; 3 sont signalées fragiles. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 13 du métro et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 233 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Epinettes est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² passage Legendre, à Paris 17e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Epinettes se vend 9 655 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 17e 10 636 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 19 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander passage Legendre ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Epinettes est de 26,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 31,60 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Epinettes
- Rue Legendre
- Rue des Moines
- Avenue de Clichy
- Rue Pouchet
- Rue Guy Môquet
- Rue de la Jonquière
- Avenue de Saint-Ouen
- Rue Berzélius
- Rue Gauthey
- Rue des Epinettes
- Rue Sauffroy
- Rue Lacroix
- Rue du Docteur Heulin
- Rue Dautancourt
- Rue Lantiez
- Rue Jean Leclaire
- Boulevard Bessières
- Rue Davy
- Rue des Apennins
- Rue Jacquemont
- Rue Clairaut
- Rue Baron
- Rue Saint-Jean
- Rue Navier
- Rue du Dr Paul Brousse
- Rue du Général Henrys
- Rue Lacaille
- Rue Collette
- Rue Emile Level
- Villa Compoint
Rues voisines
Plus large
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- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.